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Wunderschönes Townhouse, Bj. 2019 in absoult ruhiger und zentraler Zehlendorflage, 6 Zi.,Garten-u. Dachterrasse, 2 Bäder u. Gäste-WC, FBH, Tiefgarage

1.450.000€
Festpreis
21.09.2022
14169 Berlin
Objektbeschreibung: Das in Massivbauweise nach modernsten KfW 55 Standards errichtete Townhouse mit Vollkeller, zwei Vollgeschossen, Dachstudio und PKW-Stellplatz mit Ladestation, Dach- und Gartenterrasse, 2 Bädern, Gäste-WC/Bad/HWR und Fußbodenheizung wurde 2019 im Rahmen des Neubaus eines weitläufigen Townhouse- und Mehrfamilienhausensemble auf einem ca. 9.666 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde seitdem gewissenhaft instand gehalten und ist frei von bekannten Baumängeln. Da es sich praktisch um einen Neubau handelt, gelten noch die üblichen Garantie- und Gewährleistungsfristen des Bauträgers, so dass für den Erwerber eine denkbar komfortable, abgesicherte Position besteht. Angaben zum Energieausweis: Baujahr Gebäude und Anlagentechnik 2019, Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 45 kWh/(m².a) Effizienzklasse A, Fernwärme KWK fossil, Energiebedarf für Warmwasser enthalten.

Lagebeschreibung: Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einer der allerbesten zentralen, grünen und gleichzeitig absolut ruhigen Wohnlagen im bevorzugten Berliner Südwesten zwischen Clayallee und Berliner Straße an einer schmalen Anliegerstraße und ist insofern ideal Menschen, die ein vorstädtisches Wohnumfeld mit urbaner Infrastruktur verbinden wollen. Das beliebte historische Zentrum Berlin-Zehlendorfs mit allen Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen und des gehobenen Bedarfs sowie ein vielfältiges schulisches, kulturelles und gastronomischen Angebot ist bequem fußläufig erreichbar. Der S-Bahnhof Sundgauer Straße sowie diverse Busverbindungen sind im unmittelbaren Lageumfeld ebenfalls leicht erreichbar.

Geschäftsbedingungen: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% ges. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte hat eine Provisionspflicht für den Empfänger dieses Angebotes zur Folge. Mit der Annahme kommt ein Maklervertrag zustande. Alle Angaben ohne Gewähr Alle Maße sind am Objekt zu prüfen. Zwischenverkauf und Änderung vorbehalten.
Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% ges. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche132,97 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr2019

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Info zur Anzeige

  • Ort14169 Berlin
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum21.09.2022
  • Anzeigen­kennung21bd823e
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf