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Traumhaftes Grundstück in toller Lage

3.800.000€
Festpreis
15.05.2022
14193 Berlin
Lage: Das Grundstück befindet sich in der einzigartigen Villenkolonie Berlin-Grunewald, welche Ende des 19. Jahrhunderts entstanden ist. In all den Jahrzehnten siedelten sich hier viele berühmte Bewohner an. Hierzu zählten Maler, Dichter, Schriftsteller, Schauspieler, Komponisten, Großindustrielle und auch Generäle.

Der nahegelegene Grunewald selbst ist eine Oase für Spaziergänger, Radfahrer und auch Hunde zugleich. Wunderbar kann man sich auch an den kleinen Grunewaldseen erholen und vergisst fasst, dass man sich in der Hauptstadtmetropole Berlin befindet.

Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig vorhanden, auch bestehen weitere Möglichkeiten für den täglichen Bedarf am Hagenplatz einzukaufen sowie auch am beliebten Roseneck. Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Flughafen und der Autobahn sind als optimal zu bezeichnen.
Objekt: Diese Rarität befindet sich in dem beliebten Bezirk Berlin-Grunewald. Das gen Südwesten ausgerichtete Grundstück selbst ist noch mit einem Haus aus den 50iger Jahren versehen, welches durch den Käufer abgerissen werden muss.


Laut Bebauungsplan handelt es sich um ein allgemeines Wohngebiet mit einer angegebenen Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4 und einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2.
Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Stichworte: GRZ: 0,2, GFZ: 0,4
Provision: Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche1.225,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort14193 Berlin
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum15.05.2022
  • Anzeigen­kennung06f9e718
  • Aufrufe dieser Anzeige17
  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf