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Bergisch Gladbach
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Reihenendhaus mit Potenzial in Bergisch Gladbach

309.000 €
28.11.2021
51469 Bergisch Gladbach
Lage: Die Immobilien liegt direkt an der Bensberger Straße in Bergisch Gladbach. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und eine Apotheke sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Die Haltstation der S-Bahnlinie 11 (Düsseldorf Flughafen - Düsseldorf - Neuss - Dormagen - Köln) ist fußläufig erreichbar. Die Stadt Bergisch Gladbach ist eine große kreisangehörige Stadt im Bergischen Land in Nordrhein-Westfalen. Als Kreisstadt ist sie auch Mittelzentrum des Rheinisch-Bergischen Kreises. Im Westen grenzt sie unmittelbar an Köln, im Norden an Leverkusen, beide sind kreisfreie Städte. Es folgen im Uhrzeigersinn Odenthal, Kürten, Overath und Rösrath, die alle zum Rheinisch-Bergischen Kreis gehören. Mit etwa 110.000 Einwohnern gehört sie zu den kleineren Großstädten in Deutschland, auf Platz 71.
Ausstattung: Alle Installationen, Fenster und Türen sind funktionstüchtig. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gas-Zentralheizung. Die Fenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet.
Objekt: Das hier angebotene Reihenendhaus wurde im Jahr 1911 in konventioneller Massivbauweise errichtet und im Jahr 1989 grundlegend saniert. Das Einfamilienhaus ist in Kellergeschoss (vollunterkellert), Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss aufgeteilt. Das Erdgeschoss besteht aus Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele und einem WC. Das Obergeschoss besteht aus einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Badezimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich, die ausgebaute Dachkammer und ein mit Badewanne, Handwaschbecken und WC ausgestattet Badezimmer. Im Jahr 1990 wurden die Wohnraumfenster und die Dachflächenfenster erneuert, die Heizung wurde im Jahr 2019 getauscht und das Badezimmer wurde im Jahr 2020 erneuert. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Reparaturstaus sind nicht vorhanden, es besteht jedoch allgemeiner Modernisierungsbedarf. Bei dem Grundstück handelt es um erschließungsbeitragsfreies Land (Bauland), so dass das darauf errichtete Gebäude noch erweitert werden könnte. HINWEIS: Bei der Wohn- und Nutzflächenberechnung handelt es sich um eine Schätzung. Die Wohn- und Nutzflächenberechnung wird zur Zeit erstellt. So auch der Energieausweis.
Stichworte: Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2020
Provision: 2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche80,00 m²
    • Grundstücksfläche134,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1989

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Info zur Anzeige

  • Ort51469 Bergisch Gladbach
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum28.11.2021
  • Anzeigen­kennung2a0350d2
  • Aufrufe dieser Anzeige24
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf