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Bendorf (Rheinland-Pfalz)
0 km
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Kapitalanleger aufgepasst! 8 - Familienhaus super gepflegt und voll vermietet in Bendorf!

1.580.000€
Festpreis
01.12.2022
56170 Bendorf (Rheinland-Pfalz)
Preisinformation: 7 Stellplätze

Lage: Die Stadt Bendorf befindet sich auf der rechten Seite des Rheins, zwischen Neuwied und Koblenz.
Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen Bendorf eine Vielzahl an Gaststätten und Restaurants.

Kindergärten/Kindertagesstätten sowie Schulen aller Art befinden sich ebenfalls im Ort.

Bendorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So sind zahlreiche Fachärzte sowie ein Krankenhaus direkt erreichbar.
Die Bus- und Bahnlinien sind gut ausgebaut.

Kulturell wird Ihnen hier auch einiges geboten. Neben zahlreichen Festen, lädt´auch der Schmetterlingsgarten oder das Schloss Sayn mit seinem Park, zu schönen Freizeitaktivitäten ein.
Ausstattung: Insgesamt befindet sich in diesem Objekt 8 Wohneinheiten.
Die Grundrisse der einzelnen Wohnungen sind alle gleich. Sechs der acht Wohnungen verfügen über 74 qm Wohnfläche.
Die Dachgeschosswohnungen haben eine Wohnfläche von 66 qm.

Alle Wohnungen haben den Zugang zu einer Haus-Satellitenanlage. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer ermöglicht.

Über einen Außenzugang erreicht man vom Keller den Hof- und Gartenbereich.
Objekt: Dieses 8-Familienhaus wurde 2001 massiv erbaut und verfügt über insgesamt 576qm Wohnfläche.
Aufgeteilt auf 8 abgeschlossene Wohneinheiten ergibt dies eine einzelne Wohnfläche von je ca. 74 qm bei 6 Wohnungen und 66 qm auf die 2 Dachgeschosswohnungen.

Das Grundstück selbst hat eine Gesamtfläche von 506 qm. Hier befindet sich das Mehrfamilienhaus sowie 7 Stellplätze vor dem Haus und Hof - und Grünanlage hinter dem Gebäude.

Voll unterkellert bietet es jeder Mieteinheit einen Kellerraum. Eine Waschküche verfügt über Platz für 8 Waschmaschinen sowie 8 Trockner, jeweils mit separaten Zählern.


Der Gesamtzustand dieser Immobilie ist sehr gepflegt. Stets wurden alle Renovierungs-/ und Sanierungsarbeiten durchgeführt. Letzte durchgeführte Arbeit ist die Erneuerung der Fassade.
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.4.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 108.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², vermietbare Fläche: 576,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 8, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Rheinland-Pfalz
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche576,00 m²
    • Grundstücksfläche506,00 m²
    • Zimmeranzahl24
  • Baujahr2001

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Info zur Anzeige

  • Ort56170 Bendorf (Rheinland-Pfalz)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum01.12.2022
  • Anzeigen­kennung86ec0865
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf