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Barßel
0 km
/5

Barrierefreie Immobilie in idyllischem Erholungsgebiet "Barßel & Saterland"

269.000€
Festpreis
26.06.2022
26676 Barßel
Preisinformation: 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Objekt: OHNE KÄUFERPROVISION

Diese vollverklinkerte Immobilie, erbaut 2002 in Massivbauweise mit angeschlossener Garage, ist für Senioren oder Menschen mit Handicap wunderbar geeignet, da Sie im Erdgeschoss alle notwendigen Räume vorfinden.

Neben dem geräumigen Eingangsbereich befindet sich eine Küche mit vorhandener Einbauküche, daneben ein Vorratsraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein barrierefreies Badezimmer mit Dusche, außerdem noch ein Gäste-WC und ein großer Hauswirtschaftsraum. Der Vorratsraum direkt neben der Küche erweist sich als sinnvolle Architektenüberlegung.

Vom HWR mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner geht es direkt in die Garage, sodass Ihre Einkäufe trocken und auf schnellstem Wege ins Haus gebracht werden können. Vom HWR gelangen Sie ebenfalls in den Garten.

Das Erdgeschoss bietet cirka 101,58 m² barrierefreien Wohnraum.

Für Familien oder Interessenten mit mehr Platzbedarf bietet sich der Ausbau des Dachgeschosses an, die notwendigen Anschlüsse sind bereits vorhanden. Dieses typisch Norddeutsche Klinkerhaus verfügt hier über eine cirka 59,58 m² große AUSBAURESERVE. Die Immobilie ist nicht unterkellert.

Der Garten mit überdachter Terrasse verspricht ruhige, ungestörte Mußestunden. Wenn Sie ein wenig bummeln und maritimes Flair genießen wollen, müssen Sie lediglich 200 bis 300 Meter zurücklegen und schon liegt der kleine Bootshafen von Barßel vor Ihnen. Spätestens dann wissen Sie: Sie wohnen dort, wo Andere ihren Urlaub verbringen.
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.8.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 184.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte: Nutzfläche: 59,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Bus: 0.50
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche101,58 m²
    • Grundstücksfläche559,00 m²
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr2002

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Info zur Anzeige

  • Ort26676 Barßel
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.06.2022
  • Anzeigen­kennung5f9862e8
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf