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Baesweiler
0 km
/5

Beispiellos saniertes Juwel - worauf warten Sie?!

449.000 €
14.10.2021
52499 Baesweiler
Lage: Die Immobilie liegt im enorm beliebten Ortsteil Baesweiler-Oidtweiler.

Der Ort Baesweiler liegt wenige Minuten nördlich von Oidtweiler und bieten Ihnen eine vollständige Versorgung des täglichen Bedarfs mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und vielem mehr.
Diverse Discounter und Einkaufszentren sowie Ärzte sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Im Stadtgebiet gibt es zahlreiche Kindergärten, Kindertagesstätten und Familienzentren, mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen.
Außerdem bieten eine Musikschule und die Volkshochschule (VHS) Weiterbildungsmöglichkeiten.
Die Stadt Baesweiler ist die nördlichste Kommune der Städteregion Aachen und liegt etwa 15 km von Aachen entfernt.
Zahlreiche Freizeit- sowie Sporteinrichtungen und ein kilometerlanges Netz von hervorragend ausgebauten und beschilderten Fahrradwegen bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Ihre sportliche Aktivitäten.
Der Anschluss an die Autobahnen A44 (Aachen-Düsseldorf) und A4 (Aachen-Köln) befindet sich nur wenige Minuten Fahrtzeit entfernt.
Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Geilenkirchen, Alsdorf, Übach-Palenberg (Verbindung Aachen-Düsseldorf) und in Eschweiler (Verbindung Aachen-Köln) - etwa 15 Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
Außerdem bestehen regionale Busverbindungen in alle Richtungen.
Ausstattung: Innerhalb der letzten 20 Jahre wurde das Haus von den Eigentümern liebevoll und in aller Ausführlichkeit in den heutigen Zustand versetzt.

Dies sind einige der ausgeführten Maßnahmen:
- Erneuerung aller Fenster
- Neueindeckung des Daches
- Verlegung von Echtholzparkett
- Einbau von bodentiefen Duschen und Verfliesung sämtlicher Bäder
- Verbesserung der Leitungssysteme (Strom, Gas, Wasser)
- Einbau moderner Einbauküchen
- und Einiges mehr...

Die Wärmeversorgung wird zentral über eine Gasheizung gewährleistet.

Die Einbauküchen wurden vom Vermieter eingebaut und verbleiben somit auch bei eventuellen Mieterwechseln weiterhin in der Immobilie.

Überzeugen Sie sich vor Ort von der Qualität der Wohnräume!

Wir freuen uns auf Sie.
Objekt: Dieses historische Dreifamilienhaus suchen Sie normalerweise in Baesweiler und Umgebung vergeblich!

Das massiv erbaute Gebäude ist ein wahres Musterbeispiel einer hochwertigen und zeitlosen Sanierung.

Kauf zur reinen Kapitalanlage oder auch Kauf zur späteren Eigennutzung - hier haben Sie die Wahl!

Sie erwarten drei helle, modern geschnittene Wohnungen im Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss.

Jede der drei Wohnungen bieten hochwertige Badezimmer mit bodentiefen Duschen, lichtdurchflutete Wohnräume sowie geräumige Schlafzimmer. Hierbei hat jede Wohnung ihr eigenes Ausstattungshighlight: Die Erdgeschossmieter erhalten direkten Zugang zum begrünten Innenhof, im 1.Obergeschoss betreten Sie eine großflächige Südterrasse mit Blick in grüne Freiflächen, das Dachgeschoss hält einen separaten Maisonettebereich in Form einer Empore bereit.

Allen Mietern steht ein gepflegter Gemeinschaftskeller zum Anschluss von Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Den Innenhof nutzen alle Mietparteien gemeinschaftlich.

Derzeit wird eine Jahreskaltmiete von ca. 17.400,00 € erzielt.

Die Mieterstruktur ist durchweg vorbildlich. Die Miete wird von allen Parteien pünktlich gezahlt und es gibt keinerlei Mietrückstände.

Die enorme Beliebtheit des Ortes Oidtweiler sichert nicht nur Ihr Kapital, sondern ist ein Garant für langfristige, zufriedene Mieter.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns - Sie werden begeistert sein!
Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche180,00 m²
    • Grundstücksfläche138,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1910

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Info zur Anzeige

  • Ort52499 Baesweiler
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum14.10.2021
  • Anzeigen­kennung818eeb84
  • Aufrufe dieser Anzeige43
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf