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Bad Wildbad
0 km
/5

Ihre Kapitalanlage - auch mit Eigennutz möglich!

1.050.000€
Festpreis
28.11.2022
75323 Bad Wildbad
Kurzbeschreibung: 5-Familienhaus in Bad Wildbad-Sommerberg
Lage: Das Haus liegt im verkehrsberuhigten Erholungsgebiet "Sommerberg" in absolut ruhiger und sonniger Hochplateaulage auf ca. 750 m Meereshöhe, unmittelbar am Waldrand. Der Sommerberg ist mit der Bergbahn gut an das Wildbader Stadtzentrum angebunden. Auf dem Sommerberg beginnen die Langlaufloipen und die Wanderwege. Der Baumwipfelpfad und die Hängebrücke "Wildline" sind in der näheren Umgebung. Bad Wildbad ist Heilbad und heilklimatischer Kurort im Schwarzwald und bekannt für seine Thermen. Alle Freizeiteinrichtungen, Thermalbäder, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind, ebenso wie der S-Bahn-Anschluss in Richtung Pforzheim/Karlsruhe, vor Ort.
Ausstattung: - überdachte Balkone und Terrassen - überdachter Hauszugang - voll unterkellert - Dachboden (kann evtl. ausgebaut werden) - Sat-TV - Gas-Zentralheizung (2009) - Holzisolierfenster - 3 Garagen mit elektrischen Toren - 2 KFZ-Stellplätze - schön angelegter Garten mit Gartenteichen, Freisitzen und Gartenhütte
Objekt: Das gepflegte und vermietete 5-Familienhaus wurde 1981, in Massivbauweise, in wunderschöner Höhenlage auf dem Bad Wildbader Sommerberg erstellt. Es ist in sehr gutem, werthaltigem Zustand. Das Haus ist voll unterkellert mit zugeordneten Kellerräume, einem Fahrradraum, der Waschküche, dem Heizraum sowie einem Hobbyraum. Im Erd-/ und Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Wohnungen und eine weitere im Dachgeschoss. Die Wohnungen sind folgendermaßen ausgestattet: Wohnung 1 im EG: 2-Zimmer-Wohnung mit Wohn- und Schlafbereich, Küche, Flur, ein Duschbad und eine Terrasse mit zugeordnetem Sondernutzungsrecht am Garten. Die Wohnung hat ca. 52 m² Wohnfläche. Wohnung 2 im EG: 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Essdiele, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche, Bad, WC, Flur und 2 Terrassen mit zugeordnetem Sondernutzungsrecht am Garten. Diese Wohnung hat 90 m² Wohnfläche. Wohnung 3 im 1.OG: 2 1/2-Zimmer-Wohnung mit Wohn- und Schlafzimmer, Essdiele, Küche, Bad und WC. Diese Wohnung hat ca. 64 m² Wohnfläche. Vom Wohn-und Schlafbereich kommen Sie auf den Balkon. Zu dieser Wohnung gehört ein großer Abstellraum mit ca. 32 m² Nutzfläche. Wohnung 4 im 1. OG: 3 1/2-Zimmer-Wohnung, grundrissgleich mit der Erdgeschosswohnung 2 im EG. Sie ist mit 2 Balkonen ausgestattet und die Wohnfläche beträgt ebenfalls 90 m². Wohnung 5 im DG: 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großem Wohnbereich, Essdiele, drei Schlafzimmer, Ankleide, Küche, 2 Bädern und einer separaten Toilette. Vom Wohnbereich kommen Sie auf den Balkon. Diese Wohnung hat ca. 120 m² Wohnfläche und grundbuchrechtlich ist ihr der große Dachboden sowie der Hobbyraum im Keller zugeordnet. Besonderes: Die Wohnungen 1 - 4 sind vermietet. Die große DG-Wohnung Nr. 5 wird zum 01.04.22 frei und kann somit auch selbst bezogen werden! Das Haus ist bereits in Wohnungseigentum aufgeteilt und ein Aufteilungsplan ist erstellt. Zum Haus gehören drei Garagen und zwei KFZ-Stellplätze, die den jeweiligen Wohnungen zugeordnet sind sowie ein schön angelegter Garten mit Gartenteichen und Gartenhütte. Rufen Sie uns an! Gerne schicken wir Ihnen ein vollständiges Exposé zu und nehmen uns im Anschluss Zeit für einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.128,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.128,00 EUR

Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 416,00 m², vermietbare Fläche: 416,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche416,00 m²
    • Grundstücksfläche1.016,00 m²
    • Zimmeranzahl15
  • Baujahr1981

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Info zur Anzeige

  • Ort75323 Bad Wildbad
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum28.11.2022
  • Anzeigen­kennungf194e827
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf