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Bad Schwalbach
0 km
/3

Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Bad Schwalbach!

450.000€
Festpreis
03.10.2022
65307 Bad Schwalbach
Preisinformation: 1 Stellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.800,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800,00 EUR

Lage: Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone von Bad Schwalbach. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Restaurants und Bars befinden sich in fußläufiger Umgebung. Außerdem ist für Naturliebhaber der Landschaftspark am Kurhaus in etwa fünf Minuten zu Fuß erreichbar.
Ausstattung: - Gaststätte und 1 ZKB Büro
- 4 Wohneinheiten
- Ein Außenstellplatz
- Hinterhof
- Denkmalschutz auf die vordere Fassade
- Mieteinnahme Ist = € 10.800,-- (jährlich)
- Mieteinnahme Soll = € 34.800,-- (jährlich)
Objekt: Zum Verkauf steht hier ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer ca. 70 m² großen Gaststätte, einer ca. 25 m² großen Bürofläche und vier weiteren Wohnungen. Die Wohnungen teilen sich in zwei 3-Zimmerwohnungen, einer 2-Zimmerwohnung und einer 1-Zimmerwohnung auf. Zwei davon sind momentan für eine jährliche Nettokaltmieteinnahme von € 10.800,-- vermietet. Außerdem gehört eine kleinere Lagerfläche, ein Außenstellplatz und ein großer Hinterhof zum Haus. Nach Erwerb besteht die Möglichkeit Mieteinnahmen von € 34.800,-- zu erzielen.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Sonstiges: Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte: Bürofläche: 25,00 m², Ladenfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4
Provision: 5,95% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche200,00 m²
    • Grundstücksfläche285,00 m²
    • Zimmeranzahl10
  • Baujahr1900

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Info zur Anzeige

  • Ort65307 Bad Schwalbach
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum03.10.2022
  • Anzeigen­kennung594498fa
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf