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Bad Sassendorf
0 km
/5

Mediterrane Traumimmobilie im Herzen von Bad Sassendorf- Provisionsfrei!!!

1.190.000 €
13.10.2021
59505 Bad Sassendorf
Lage: Bad Sassendorf liegt im Zentrum der Soester Börde am Südrand der westfälischen Bucht zwischen dem Haarstrang und dem angrenzenden Sauerland im Süden sowie dem Münsterland im Norden.

Der Kurort liegt an der A44 und ist Haltepunkt an der Bahnstrecke Hamm-Warburg.

Neben zahlreichen Kureinrichtungen, Ärztehäusern, Rehakliniken, Cafes, Modehäuser und Kindergärten sind drei Schulen im Ort ansässig.

Die Ortsmitte mit ihrer Einkaufszone sowie Geschäfte des täglichen Bedarfes, Bäckerei, Banken, Apotheken, Arztpraxen etc. sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Das Thermalbad sowie der Kurpark und Bahnhof sind in ca. zwei Minuten fußläufig zu erreichen.
Objekt: Dieser Immobilientraum befindet sich im Herzen von Bad Sassendorf unweit vom hiesigen Thermalbad.
Ein Garant für ein ganzjähriges Urlaubsfeeling ist die parkähnliche Gartenanlage inkl. Gartenhaus sowie der tollen und liebevollen Bepflanzung. Die Gartenbeleuchtung setzt bei Dunkelheit weitere Akzente.

Auch der großzügige und als Rondell ausgeführte Vorplatz bietet neben zwei Garagen und zusätzlichen PKW-Stellplätzen einen Platz zum Verweilen und Entspannen.

Das Grundstück erschließt sich durch eine Zuwegung an eine verkehrsberuhigte Seitenstraße.

Aufgrund der Größe sowie der neben dem Haupthaus vorhandenen Einliegerwohnung kann das Objekt nahezu perfekt als Mehrgenerationenhaus verwendet werden. In der Bauphase wurde dieses bereits berücksichtigt. Neben rollstuhlgerechte Türen und Durchgängen, verfügt die Wohnung ebenfalls über ein barrierefreies Badezimmer inkl. eines großen Duschraumes sowie bedarfsgerechte Armarturen.

Der Eingang zur Einliegerwohnung erfolgt über einen großen und elegant geschnittenen Flur des Haupthauses, welcher lediglich durch eine Zimmertür getrennt ist.

Je nach Verwendung kann die Einliegerwohnung durch minimale Umbauarbeiten auch von außen und somit losgelöst vom Haupthaus begangen werden.
Dieses könnte ggfs. bei einer anderweitigen Verwendung zum Tragen kommen. Neben einem Wohnraum wäre hier auch die Verwendung eines Versicherungsbüros oder ähnlichem denkbar.

Alternativ könnte die Einliegerwohnung und das Haupthaus auch gänzlich auf eine Gesamtwohnfläche von 340m² zusammengeschlossen werden.
Weitere 70m² könnten über das aktuell noch nicht ausgebaute Dachgeschoss generiert werden.

Die zwei Wintergärten sowie der Balkon zur Gebäudefrontseite als auch der Balkon zur Gebäuderückseite, bringen einen weiteren Komfort dieser Immobilie mit sich und unterstreichen hiermit ein durchaus hohes und luxuriöses Wohnniveau.

Die strategisch gute Positionierung der Garagen sowie der am Eingangsbereich generierte Einsprung, ermöglicht einen wettergeschützten Zugang der Garagen- und Fahrradstellplätze.

Die auf dem Dach befindliche PV- Anlage generiert zusätzliche Einnahmen und verfügt über eine vertraglich geregelte Einspeisevergütung mit der Westnetz GmbH.


Ausstattung: Neben den fünf Bädern, verfügt das Objekt weiterhin über zwei hochwertige Einbauküchen sowie zwei Wintergärten inkl. Verschattung.

Das Schlafzimmer sowie der Küchenbereich sind klimatisiert. Das Grundstück ist durch einen Stabmattenzaun inkl. Sichtschutz gänzlich eingefriedet.

Neben einem Kameraüberwachungssystem sind Garten, Vorplatz sowie die Hausumwegung mit Leuchtkugeln, Bodenstrahlern und Bewegungsmeldern ausgestattet.


Besichtigungstermine: Besichtigungstermine können gerne nach telefonischer Rücksprache mit den Verkäufern durchgeführt werden.
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche341,00 m²
    • Grundstücksfläche2.325,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr2014

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Info zur Anzeige

  • Ort59505 Bad Sassendorf
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum13.10.2021
  • Anzeigen­kennungeaab8e6c
  • Aufrufe dieser Anzeige79
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf