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Bad Rothenfelde
0 km
/5

Interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger!

325.000€
Festpreis
24.09.2022
49214 Bad Rothenfelde
Objektbeschreibung: Im Jahr 1973 wurde das Haus in massiver Bauweise auf einem 565 m² großen Eigentumsgrundstück gebaut. Bei der Immobilie haben Sie noch die Möglichkeiten, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und mit kleineren Umbaumaßnahmen das Haus entweder für:

• eine Großfamilie mit Kindern, oder
• als Mehrgenerationenhaus für „Jung & Alt“, oder
• für zwei Wohneinheiten

zu gestalten.

Als Einfamilienhaus bietet die Immobilie reichlich Platz für die gesamte Familie. Im Inneren des Hauses erstreckt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² über 3 Etagen und verteilt sich auf insgesamt 8 Zimmer, 1 Küche, 2 Badezimmer, 1 Abstellraum im Dachboden sowie 1 Balkon.

Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Büro, ein Duschbad, ein HWR sowie Flur mit Garderobe. Im Obergeschoss mit Dachboden befinden sich vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein HWR, ein Abstellraum sowie ein Balkon.

Die unteren Räumlichkeiten befinden sich im Rohbau und bieten noch viele Möglichkeiten, sich seinen eigenen Wohn(t)raum zu gestalten. Bei den Versorgungsleitungen für Heizung, Strom und Wasser wurden bereits erste vorbereitende Arbeiten durchgeführt. Mit den restlichen Baumaßnahmen kann direkt begonnen werden.

Die oberen Räume wurden bereits teils renoviert und von den jetzigen Eigentümern genutzt. Das Badezimmer einschließlich aller Installationen, Fliesen und Keramik ist bereits letztes Jahr modernisiert worden. Die Fenster und die Hauseingangstür wurden ebenfalls 2021 ausgetauscht und erneuert. Dieses Jahr wurde die neue Holztreppe zum Obergeschoss eingebaut.

Eine zweite Wohnung im Haus? Gar kein Problem, im Obergeschoss sind dem keine Grenzen gesetzt. Die Raumaufteilung dieser Immobilie ermöglicht es Ihnen, mit der ganzen Familie unter einem Dach zu wohnen oder eine Wohnung selbst zu beziehen und die andere Wohnung zu vermieten. Mit kleineren Umbaumaßnahmen lässt sich die Immobilie auch in ein Zweifamilienhaus umbauen. Wie im Untergeschoss befinden sich im Obergeschoss mehrere Räume, ein Badezimmer und die Möglichkeit für eine Küche.

Ein Haus mit pflegeleichtem Garten und Garage wartet auf Arbeitswillige. Mit handwerklichem Geschick, Tatendrang, guten Ideen und etwas Kreativität gestalten Sie aus dieser Immobilie Ihr Traumhaus. Die Substanz ist gut, ausreichend Platz und ein gelungener Grundriss (Zuschnitt) tragen dazu bei.

Renovierungen / Modernisierungen:

2021 Ausbau Dachboden und Wärmedämmung
2021 Neue Fenster und Fenstertüren komplett
2021 Neues Badezimmer mit Installationen im OG
2021 Neue Haustür mit Fingerabdrucksensor
2022 Neue Holztreppe Aufgang Dachgeschoß
2022 Neue Holztreppe Aufgang Obergeschoß
2022 Vorbereitende Arbeiten Leitungssysteme

Das Haus wird mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1996 beheizt.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir stellen Ihnen diese Immobilie gerne bei einem Besichtigungstermin vor.


Das Wesentliche: • EFH oder ZFH in massiver Bauweise
• EG-Wohnung komplett im Rohbau
• OG-Wohnung teils modernisiert
• Eigentumsgrundstück 565 m²
• Wohnfläche ca. 180 m²
• Öl-Zentralheizung
• Einzelgarage
• Ohne Keller
• Garage
• Kamin

Raumaufteilung: Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Büro, ein Duschbad, ein HWR sowie Flur mit Garderobe. Im Obergeschoss mit Dachboden befinden sich vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein HWR, ein Abstellraum sowie ein Balkon.
Lagebeschreibung: Bad Rothenfelde ist ein Kurort und Heilbad im Süden des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen und liegt wenige Kilometer südlich des Teutoburger Walds am Übergang zu Ostwestfalen und im Städtedreieck Bielefeld, Münster und Osnabrück.

Die Immobilie liegt im Ortsteil Aschendorf.
Provision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,00% (inkl. 19% MwSt.), verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche180,00 m²
    • Grundstücksfläche565,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1973

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Info zur Anzeige

  • Ort49214 Bad Rothenfelde
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.09.2022
  • Anzeigen­kennungee18ace8
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf