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Artlenburg
0 km
/5

Zwei für einen oder eine allein! Sie entscheiden eine oder zwei Doppelhaushälften!

232.000€
Festpreis
02.12.2022
21380 Artlenburg
Lage: Artlenburg liegt westlich des Naturparks Elbufer-Drawehn direkt an der Elbe. Der Elbe-Seitenkanal mündet hier in die Elbe. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Scharnebeck an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Scharnebeck hat. In Artlenburg leben derzeit etwa 1700 Einwohner, die angrenzenden Orte Lüdershausen und Avendorf haben 800 Einwohner. Das Haus befindet sich fußläufig nur einige hundert Meter vom Elbufer entfernt in idyllischer Lage. Mit ihren Feld- und Wiesenlandschaften bietet diese Gegend besonders all jenen die idealen Bedingungen zum Leben und Wohlfühlen, die die Nähe zur Natur zu schätzen wissen. Auf die Vorzüge einer Stadt brauchen Sie nicht verzichten -sie gelangen in knapp 25 Minuten in die Lüneburger Innenstadt. Hamburg erreichen Sie in weniger als einer Stunde. Ein Supermarkt kann ebenso wie eine Bäckerei, Café und Restaurants unmittelbar vor Ort fußläufig erreicht werden. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in einem nahen Umkreis, so dass bspw. im ca. 8 km entfernten Lauenburg (Elbe) ein vielfältiges kommerzielles Angebot erreicht werden kann. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls direkt vor Ort oder in den umliegenden Ortschaften - ideal für Familien mit Kindern geeignet. Die Buslinien 5900 und 5903 binden Sie an das öffentliche Nahverkehrsnetz an und der nächste Bahnhof Lauenburg (Elbe) liegt gute 7 Autominuten entfernt. Über die Bundesstraßen 209 und 5 besteht ein guter Anschluss an das Fernstraßennetz.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photo Voltaik Anlage - behindertengerechtes Duschbad

Wichtige Fakten in Kurzform: Doppelhaushälfte 1: - Baujahr 1969 (renovierungsbedürftig) - Wohnfläche ca. 136m² - Grundstück nach Teilung ca. 400m² - Einbauküche - Heizung Gas von 1996 - Dach (erneuert 2002) - Bad (neu 2021 behindertengerecht im Erdgeschoss) - Carport 1 Stellplatz - Photovoltaikanlage auf dem Dach Doppelhaushälfte 2: - Baujahr 1985 (gepflegter Zustand) - Wohnfläche ca. 130m² - Grundstück nach Teilung ca. 400m² - Einbauküche - Heizung Gas von 1996 - Dach (erneuert 2002) - Fenster 2-fach verglast (erneuert 1985) - Carport 1 Stellplatz - Photovoltaikanlage auf dem Dach
Objekt: Dieses große Doppelhaus in Artlenburg wurde in zwei Abschnitten erbaut. Die eine Hälfte im Jahr 1969 (Kaufpreis 232.000.-€) und die andere im Baujahr 1985. (Kaufpreis 292.000.-€) Beide Hälften verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 130m². Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 1.684m². Durch eine anstehende Realteilung des Grundstücks - hier entsteht ein Neubau auf dem hinteren Teil des Grundstücks - beträgt die Grundstücksfläche für das gesamte Doppelhaus dann ca. 842m² . In den letzten Jahren wurde etliche Modernisierungsmassnahmen durchgeführt - u.a. das Dach im Jahre 2002, ein Bad behindertengerecht modernisiert (Erdgeschoss DHH 1), die Gasheizung ist von 1996, ebenso die Fenster und teilweise die Elektrik. Das Haus sucht entweder eine Großfamilie die sich mit viel Platz auf zwei Hälften verteilen kann oder die Idee in Form von Mehrgeneration Oma und Opa mit in der direkten Nachbarschaft zu haben. Mit handwerklichem Geschick lässt sich hier schnell ein älteres Haus zu neuem Leben erwecken. Es ist auch möglich beide Hälften zu einem Gesamtpaketpreis von 499.000.-€ zu erwerben. (Ersparnis von 25.000.-€ und noch mehr Möglichkeiten). Sprechen Sie uns hierzu gerne an!
Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2002
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche136,00 m²
    • Grundstücksfläche402,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1969

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Info zur Anzeige

  • Ort21380 Artlenburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum02.12.2022
  • Anzeigen­kennungbfcbdb3f
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf