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Arnsberg
0 km
/5

Ruhig und zentral in Neheim: Stilvolles Einfamilienhaus mit viel Potenzial

389.000 €
22.01.2022
59755 Arnsberg
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze

Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage Neheim.

Die Neheimer Innenstadt und somit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, und die Autobahnanbindung sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Schulen, Kindergärten, eine Kirche und eine Bushaltestelle befinden sich in nächster Nähe.
Ausstattung: Das Haus befindet sich technisch größtenteils im Ursprungszustand.
Bis auf die Sanierung des Hauptbadezimmers und der Erneuerung der Terrasse, des Balkons, des Garagentors und der Heizungsanlage wurden in den letzten Jahren keine größeren Investitionen vorgenommen.

Bitte beachten Sie, dass das Haus seit mehr als 30 Jahren vermietet ist. Die aktuell erwirtschaftete Kaltmiete beträgt € 613,44 monatlich.
Objekt: Seltene Gelegenheit: Gepflegte Unternehmervilla aus den 50er Jahren in direkter Waldrandlage im Zentrum Neheims zu verkaufen.

Das Gebäude verfügt insgesamt über ca. 181qm Wohnfläche auf zwei Etagen, welche wie folgt aufgeteilt sind:
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Windfang und der Diele ein großes Wohnzimmer mit hellen Fensterfronten und einem Kaminofen. Hieran angeschlossen ist die Terrasse, diese ist ca. 14x4m groß.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Esszimmer, welches aktuell durch einen Vorhang getrennt ist, auch in diesem Zimmer befindet sich ein Kaminofen. Neben der Küche befindet sich im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer, an das Hauptschlafzimmer ist zudem ein Balkon angebaut. Von diesem Schlafzimmer aus gelangt man in das Hauptbadezimmer, welches vor ca. 15 Jahren saniert wurde und neben ausreichend Fläche auch über eine Dusche und eine Badewanne verfügt.

Der Dachboden ist aktuell nicht zu Wohnzwecken ausgebaut, aufgrund der Deckenhöhe ist eine Erweiterung hier möglich. Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizungskeller und üblichen Abstellräumen ein großer Hobbyraum mit Fenster und eine Garage, in dem mühelos zwei Fahrzeuge hintereinander geparkt werden können.

Von der Terrasse gelangt man in den Garten, welcher direkt an den Wald grenzt.
Sonstiges: Wir bitten um schriftliche Anfrage über das Portal unter Angabe Ihrer vollständigen Daten - Vor- und Nachname, Anschrift, Telefon, E-Mail.

Bitte sehen Sie von telefonische Anfragen ab.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche181,00 m²
    • Grundstücksfläche653,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1957

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Info zur Anzeige

  • Ort59755 Arnsberg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.01.2022
  • Anzeigen­kennunge7369625
  • Aufrufe dieser Anzeige7
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf