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Arnsberg
0 km
/5

Mehrgenerationenhaus mit Doppelgarage in bester Wohnlage - tlw. vermietet!

482.000 €
26.11.2021
59757 Arnsberg
Preisinformation: 2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage: Sie wohnen in ruhiger Wohnlage von Neheim-Bergheim, verkehrsberuhigt in einer Anliegerstraße und in sehr guter Nachbarschaft. Ihr Nachwuchs gelangt fußläufig und sicher zur Grundschule und zum Kindergarten. Den im Ort gelegenen Supermarkt erreichen Sie in 10 Minuten zu Fuß. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Neheimer Zentrum. Mit dem PKW sind in nur 4 Minuten in der Innenstadt oder auf der Autobahn. Zur Naherholung dienen der umgebende Wald, sowie die Möhne-, Sorpe- oder Hennetalsperre. Die Altstadt in Arnsberg glänzt mit hervorragender Gastronomie. Die Stadt Arnsberg bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, drei Krankenhäuser, Banken, Behörden, Schulen, zwei Wochenmärkte, Theater, Museen, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten. Der Ruhrtalradweg führt direkt durch die Stadt.
Ausstattung: - Aufteilung in 6 Wohnungen möglich, 2 Hauseingänge sorgen für Privatsphäre
- 2 Terrassen, eine davon mit Teilüberdachung und eine mit Markise
- 2 Balkone
- Überwiegend wohnlicher Laminatboden; teilweise helle Holzdecken
- Kunststofffenster (teilweise zierende Sprossenfenster) mit Isolierverglasung; überwiegend mit Rollläden
- Moderne Tageslichtbäder; überwiegend mit bodengleicher Glasdusche; teilweise zzgl. Wanne
- Zwei Zimmer mit Klimaanlage
- Große Gauben zu beiden Dachseiten sorgen für viel Licht in den Räumen
- Jede Wohnung verfügt über eigene Gastherme und Stromzähler
- Dachgeschoss ist bereits ausgebaut, die Nachgenehmigung steht noch aus
- Gegensprechanlage, Satellitenschüssel, sep. elektrische Unterverteilungen
- Keller mit Außenzugang
- Fischteich und Geräteschuppen auf dem Grundstück
- 2 Garagen (eine mit elektrischem Tor) mit langer, gepflasterter Zufahrt
- 1 Carport
- 2 weitere Stellplätze vor dem Haus
Objekt: Dieses überwiegend modernisierte Generationenhaus wächst flexibel mit Ihrer Familie.
Ursprünglich als 4-Familienhaus gebaut, freuen Sie sich durch Verschmelzung zweier Wohnungen über eine ca. 150 m² große Hauptwohnung im Maisonette-Stil, eine weitere Wohnung mit barrierearmem Zugang z.B. für einen Familienangehörigen, sowie über eine gut vermietete 3-Zi.-Wohnung, die vom aktuellen Mieter in einem gepflegten Zustand gehalten wird. Das Dachgeschoss wurde im Laufe zahlreicher Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen am Haus nachträglich zur wohnlichen Nutzung ausgebaut; eine Nachgenehmigung als Wohnfläche steht noch aus.
Der Keller des Hauses bietet neben einer Mieterwaschküche viel Stau- und Lagerfläche; ein Raum wurde zuletzt als Werkstatt genutzt.
Das Grundstück ist zur Gartenseite mit einer Hecke umsäumt und bietet sichtgeschützte Stunden im ruhigen Wohngebiet. Entspannen Sie auf Ihrer Terrasse vor dem Wohnzimmer mit Blick auf den großen Fischteich. Ein Holzschuppen für Gartengeräte ist ebenfalls vorhanden. Mit dem PKW fahren Sie bequem bis vor Ihre Haustür und entladen entspannt Ihre Einkäufe.
Nach den üblichen Malerarbeiten können Sie die freie Hauptwohnung sofort beziehen oder nach kurzem Umbau vermieten. Wann soll es losgehen?
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 7.20, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.50
Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche300,00 m²
    • Grundstücksfläche658,00 m²
    • Zimmeranzahl12
  • Baujahr1945

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Info zur Anzeige

  • Ort59757 Arnsberg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.11.2021
  • Anzeigen­kennung33fb8ae6
  • Aufrufe dieser Anzeige11
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf