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Arnsberg
0 km
/5

Gepflegtes Einfamilienhaus mit vermieteten Gewerbehallen in Arnsberg- Oeventrop

899.000 €
18.01.2022
59823 Arnsberg
Lage: Ihre neue Liegenschaft befindet sich im schönen Sauerland. Arnsberg-Oeventrop. Der Ort grhört zur Gemarkung Rumbeck, Uentrop und nach Norden an Breitenbruch an. Im Tal der Ruhr selbst liegt, das Zentrum des Ortes. Hier befindet sich die Kirche, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten und ein Bahnhof.
Die Autobahnauffahrt A445 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Ausstattung: Wohnhaus:
- ca. 145m² Wohnfläche
- große Terrasse
- 2 Badezimmer
- Kaminzimmer
- Fußbodenheizung


Gewerbeeinheit:
- ca. 1.700m² Lager/Produktion-Bürofläche
- ca. 10.000m² Außenfläche,
- Sanitärräume in den einzelnen Einheiten vorhanden.
- Mieteinnahme ca. 57.360,00€
- 16.900m² Grundstücksfläche
Objekt: Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit für zukunftsorientierte Immobilienbesitzer: Die hier angebotene Immobilie ist seinem Gesamtkonzept eine wahre Altersvorsorge.

Das Wohnhaus wurde erst im Jahre ca. 1982 errichtet. Hier stehen Ihnen und Ihrer Familie ca. 145m² Wohnfläche zur Verfügung. Hochwertig verarbeitetes Massivholz sorgt für eine besondere gemütliche Atmosphäre im Erdgeschoss. Eine Fußbodenheizung, ein eingebauter Kamin im Kaminzimmer und der erst vor ein paar Jahren hochwertige verbauter Kaminofen im Wohnzimmer sorgen im Erdgeschoss für eine wohlige Wärme. Direkt angrenzend ist die Küche, welche von der Diele und vom Essbereich zu begehen ist. Die erst vor ca. 2 Jahren eingebaute Einbauküche kann vom Käufer übernommen werden. Der überdachte Freisitz, kann ganz jährig genutzt werden. An kalten Tagen können Sie es sich vor dem Außenkamin gemütlich machen.

Über die Diele gelangen Sie in das Gäste- WC dieses wurde erst im Jahre ca. 2019 neugestaltet. Genauso wie die Dusche im Erdgeschoss wurde dieses Bad komplett saniert. Elektrik inkl. Einbaustrahler, moderne Fliesen, eine begehbare Dusche, und eine Waschvorrichtung bieten Ihnen jeglichen Comfort. In diesem Bereich befindet sich auch der angrenzende Hauswirtschaftsraum.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen 3 Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und einer Loggia. Diese ist ebenfalls von einem weiteren Schlafzimmer zu begehen. Das Badezimmer ist noch aus dem Baujahr. Hier haben Sie noch viel Gestaltungsfreiraum.

Die Liegenschaft erstreckt sich über ca. 16.900m² Grundstücksfläche. Auf dem Gelände befinden sich Gewerbehallen, Werkstätten und ein Holzunterstand. Die vermietete Gewerbefläche beträgt ca. 1.700m² und zusätzlich wurden noch Außenflächen vermietet. Diese sind teilweise langfristig vermietet und erwirtschaften eine jährliche Nettomiete von ca.57.360,00€.
Sonstiges: Wir bitten um schriftliche Anfrage über das Portal unter Angabe Ihrer vollständigen Daten - Vor- und Nachname, Anschrift, Telefon, E-Mail.

Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab.
Stichworte: Gesamtfläche: 1.845,00 m²
Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche145,00 m²
    • Grundstücksfläche16.900,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1967

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Info zur Anzeige

  • Ort59823 Arnsberg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum18.01.2022
  • Anzeigen­kennung32b980a1
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf