Ihr Schlüssel zum Wohlfühlen in begehrter Lage von Andernach-Kell!

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze

Lage: Andernach ist eine lebens- und liebenswerte Stadt zum Wohlfühlen und Verweilen im Landkreis Mayen-Koblenz, im nördlichen Rheinland-Pfalz direkt am Rhein. Neben vielseitigen Sehenswürdigkeiten und historischen Gebäuden wie dem Mariendom, dem runden Turm oder der gut erhaltenen Stadtmauer, befinden sich in der Altstadt auch die öffentlichen Grünanlagen zur Anpflanzung von Nutzpflanzen. Für dieses innovative und urbane Konzept wurde der Stadt Andernach der Name Essbare Stadt verliehen. Als gemütliche Einkaufsstadt verfügt die Stadt zudem über ein breitgefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, einem attraktiven Geschäftsangebot und einer hervorragenden Gastronomie.

Die Rheinpromenade, eingebettet in eine malerische Umgebung, ist ein idealer Ausgangspunkt für ausgiebige Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren. Bekannte Sehenswürdigkeit sind Naturphänome: der höchste Kaltwasser-Geysir der Welt und der Höhlen- und Schluchtsteigen Kell. Die angrenzenden Mittelgebirge der Eifel, des Westerwaldes und Hunsrück sowie das Kultur-Welterbe Oberes Mittelrheintal und das weltberühmte Maria Laach mit See und Kloster (nur 7 km von Kell entfernt) bieten eine hohe Vielfalt an Ausflugszielen und laden zu abwechslungsreichen Tagestouren ein.

Mit rund 30.000 Einwohnern, hat sich die Stadt Andernach im Laufe der Zeit zu einer angefragten Wohngegend entwickelt. Sowohl die Kernstadt, als auch die umliegenden Stadtteile, wie das wunderschön in freier Natur gelegene Höhendorf Kell verfügen über attraktive Wohngebiete. Mit sieben Grundschulen, zwei Realschulen, zwei Gymnasien und einer berufsbildenden Schule bietet Andernach ein überdurchschnittlich gutes Bildungsangebot.

Andernach wird durchquert von der B9 und der B256, die Sie schnellen Weges in die nächstgelegenen Städte Koblenz, Neuwied und Bonn bringt. Die Autobahn A61 erreichen Sie ebenfalls innerhalb weniger Autominuten.
Objekt: Herzlich Willkommen in Andernach.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus, das 1979 in massiver Bauweise errichtet worden ist und 2008 umfassend modernisiert und renoviert wurde.

Die Wohnfläche beträgt ca. 165 m² und verteilt sich auf insgesamt sechs Zimmer.

Das zum Objekt gehörende Grundstück ist 313 m² groß.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt sich auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang in den Garten, eine Küche, eine Diele, ein Abstellraum und ein Gäste-WC.

Der gesamte Wohnbereich dieser Etage ist lichtdurchflutet und ein Kaminofen im Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Stunden ein.

Der Treppenaufgang führt Sie in den Flur des Obergeschosses, von dem aus alle Räume dieser Etage zu erreichen sind...

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Sonstiges: Wir sind bestrebt, alle Objektinformationen richtig zu übermitteln. Diese beruhen ganz oder teilweise auf Angaben der Verkäuferseite. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung sämtlicher Angaben obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr.

Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.