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Andernach
0 km
/5

Gut vermietetes und saniertes Mehrfamilienhaus in der Andernacher Innenstadt!

450.000€
Festpreis
25.09.2022
56626 Andernach
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Lage: Die Stadt Andernach erfreut sich hoher Beliebtheit bei seinen Einwohnern. Sie finden in der Stadt sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In der näheren Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte wie den LIDL oder KAUFLAND. Auch Ärzte und Restaurant sind fußläufig erreichbar. Die Busverbindung ist gegeben und wurde in der letzten Zeit nochmals ausgebaut. Ein Bahnhof ist in Andernach ansässig. Über die B9 kommen Sie mit dem Auto gut nach Koblenz oder auf weiterführende Autobahnen wie z.B. die A48.
Ausstattung: In den Wohnungen wurde ein pflegeleichtes Laminat verlegt und in den Badezimmern Fliesen. Die Wohnungen sind an freundliche und berufstätige Mieter vermietet. Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021 sorgt für Wärme im ganzen Haus. Die doppeltverglasten Kunststofffenster halten die Wärme im Haus. Das Haus weist immer noch den Altbau-Charme auf. Im Jahr wird eine Kaltmiete von ca. 30.000€ erwirtschaftet.
Objekt: Das Mehrfamilienhaus steht in der schönen Innenstadt von Andernach. Es wurde ca. 1930 erbaut und im Jahre 2021 überwiegend saniert. Dabei wurde beispielsweise der Großteil der Wasser - und Elektroleitungen installiert. Auch die Fenster wurde in diesem Zuge ausgetauscht. In dem Gebäude befinden sich insgesamt 4 Einheiten, davon sind 3 Wohneinheiten auf die oberen Stockwerke verteilt und die Gewerbeeinheit im EG. Die Immobilie ist, bis auf die Gewerbeeinheit, voll und gut vermietet.
Stichworte: Gesamtfläche: 292,00 m², vermietbare Fläche: 292,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche250,00 m²
    • Grundstücksfläche160,00 m²
    • Zimmeranzahl12
  • Baujahr1930

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Info zur Anzeige

  • Ort56626 Andernach
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.09.2022
  • Anzeigen­kennungee3b6292
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf