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Andernach
0 km
/5

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Wohnlage in Andernach

495.000€
Festpreis
07.08.2022
56626 Andernach
Lage: Ihr neues Zuhause befindet sich in Andernach, eine der historisch ältesten Städte Deutschlands.
Die vielen historischen Sehenswürdigkeiten aus zwei Jahrtausenden, die schönen Parkanlagen, die vorteilhaften Einkaufsmöglichkeiten in bunt belebten Straßen und Fußgängerzonen mit ihren reich gegliederten Hausfassaden gehören ebenso zum Reiz der Stadt wie die tollen Feste, die herrliche Lage am Rhein und die waldreiche Landschaft der Eifel und der nahe gelegene Westerwald. Andernach - die Stadt wo der Rhein die Eifel trifft - bietet als anerkannter Fremdenverkehrsort seinen Besuchern eine Vielzahl an historischen Baudenkmälern. Bei einer romantischen Schifffahrt auf dem Rhein können Sie sich von der wunderschönen Landschaft des Rheintals verzaubern lassen oder Sie entspannen in den blühenden Rheinanlagen und lassen Ihre Seele baumeln. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Stadt vorhanden, die andernacher City erreichen Sie zu Fuß und mit dem Auto in nur wenigen Minuten.
Durch gute Verkehrsanbindung erreichen Sie problemlos die umliegenden Städte.
Ausstattung: - weiße Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung, im Erdgeschoss mit Rollläden
- die Erwärmung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik der Qualitätsmarke Junkers in Verbindung mit einem ca. 120 Liter großem Warmwasserspeicher.
- um die Qualität des Wassers im Haus zu verbessern, wurde eine neue Entkalkungsanlage eingebaut
- selbstverständlich wurde das gesamte Haus inklusive dem Keller sowie der Fassade und aller Innenräume neu gestrichen
- sämtliche Echtholzdielen in den Wohn- und Schafräumen wurden abgeschliffen und neu versiegelt
- die gesamte Terrassenüberdachung wurde mit massiven Holzleimbindern erneuert
- selbstverständlich wurden bei der Sanierung/ Renovierung auch die Bäder mit neuen Sanitäreinrichtungen versehen und neu gefliest
- alle Innentüren wurden inklusive Zargen erneuert
- die große Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
Sonstiges: Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt
wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.

Bitte beachten Sie, dass aufgrund der hohen Nachfrage nur die Anfragen bearbeitet werden, die vollständig mit Ihren persönlichen Kontaktdaten, wie Ihrem Name und Anschrift, Ihrer Mail-Adresse und Ihrer Telefonnummer ausgefüllt sind.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2015
Provision: 1,785 inkl. MwSt.
Die Provision beträgt 1,785 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung. Wir sind als Makler auch für den Verkäufer tätig

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche130,00 m²
    • Grundstücksfläche454,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1957

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Info zur Anzeige

  • Ort56626 Andernach
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum07.08.2022
  • Anzeigen­kennungeb1cce2c
  • Aufrufe dieser Anzeige21
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf