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Ammerthal
0 km
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"IHR ZUHAUSE FÜR DIE ZUKUNFT"

449.000€
Festpreis
30.09.2022
92260 Ammerthal
Kurzbeschreibung: Großzügiges, sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten und Garage in Ammerthal - Viehberg
Ausstattung: Im Erdgeschoß befinden sich das große nach Süden ausgerichtet Wohnzimmer mit Essbereich, die Küche, das Gäste WC, ein Arbeits-bzw. Kinderzimmer, das Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Waschbecken, WC, Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine abgeschlossene Massivholztreppe. Bereits beim Bau des Objekts wurde hier eine separate Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und Badezimmer ausgebaut. Im Untergeschoss befinden sich neben dem Öl-Tankraum und dem Heizraum ein Hobbykeller, ein Abstellraum und zwei Vorratsräume, welchen man auch über einen Außenzugang erreichen kann. Im Heizraum sind auch die Waschmaschine und der Trockner untergebracht. Als Bodenbeläge fanden Fliesen-, Laminat- und Teppichböden Verwendung. Die Fliesen und die Sanitärausstattung in den Bädern und im WC zeigen sich noch in den typischen Farben der 70er Jahre in Moosgrün und Curry. Die Innentüren sind mit Eichenfurnier bekleidet, die Haustüre besteht noch aus Holz mit einfacher Verglasung Die Fensterelemente sind noch aus dem Grundbaujahr, sie sind aus Holz gefertigt und mit älterem Isolierglas und Rollläden ausgestattet. Die Wärmeversorgung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine moderne Öl-Brennwertheizung aus dem Jahr 2018. Ein 2. Kaminzug ist vorhanden, er könnte für einen Anschluss eines Kaminofens genutzt werden. An der Garage angebaut sind eine kleine Werkstatt und ein heller, wohnlicher Mehrzweckraum der für Partys oder für Ihr Hobby genutzt werden kann. Im ebenen und pflegeleichten Garten befinden sich auch noch ein Pool mit Außendusche, ein Gartenhaus, ein Gewächshaus und ein netter Gartenteich mit Büschen und einem kleinen Baumbestand als Umfassung.
Objekt: Das großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in absoluter ruhiger, idyllischer und grüner Lage in Ammerthal - Viehberg. Das gepflegte Objekt wurde 1977 in Fertigbauweise auf einem 946 m² großen, sonnigen Grundstück erbaut. Auf zwei Ebenen stehen ihnen 5 1/2 Zimmer mit ca. 157 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Immobilie ist voll unterkellert, eine Garage mit Freisitz und einer großzügigen Terrasse mit Blick in den Garten runden dieses attraktive Angebot ab
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2018
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche157,00 m²
    • Grundstücksfläche946,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1977

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Info zur Anzeige

  • Ort92260 Ammerthal
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.09.2022
  • Anzeigen­kennunga203ea49
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf