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Zweifamilienhaus in Amberg - Berglage

435.000€
Festpreis
23.11.2022
92224 Amberg
Zweifamilienhaus in guter Lage: In diesem gepflegten Zweifamilienhaus stehen Ihnen insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche auf einen ca.165 m² großem Grundstück zur Verfügung. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet.

In alle Wohnbereiche gelangt durch die großen Fenster viel Licht. In den warmen Monaten werden Sie gern ihre Zeit auf der Terrasse verbringen. Nachdem umfassende Renovierungsarbeiten durchgeführt worden sind, können Sie sich nun auf hohen Wohncomfort in modernen Räumen freuen.
In einer Garage mit elektr. Torantrieb finden Ihre Fahrzeuge wettergeschützt Platz.

Sonstiges:
Großteils elektrische Jalousien
Flachdachsanierung 2001,
Gas-Heizung (2008), Warmwassersolartherme
Neue Sanitärinstallation und Fußbodenheizung in den Bädern
Fenster: Kunststoff 2-fach-verglast, Markisen an beiden Terrassen
Neue Umzäunung des Grundstücks

Lagebeschreibung: Sie wohnen ruhig in Ambergs bester Lage.
In die Innenstadt gelangen Sie bequem mit dem City-Bus. Ärzte, Apotheken, Klinikum, Geschäfte, Schulen und Kindertagesstätten sind in näherer Umgebung vorhanden.
Die „Bierstadt“ Amberg mit seinen derzeit ca. 42.000 Einwohnern wurde im Jahr 2015 als „liebenswerteste“ Stadt Deutschlands gewählt und verfügt über eine der besterhaltenen mittelalterlichen Stadtanlagen Europas. Doch nicht nur historisch ist die Oberpfälzer Stadt sehr interessant - auch als moderner Hochschul- und Wirtschaftsstandort kann Amberg punkten.
Raumaufteilung und Ausstattung: Wohnung EG - ca. 71,5 m²:
Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Bad, AR, Diele, Kelleranteil, Terrasse und Freifläche

Wohnung OG - ca. 58,6 m²:
Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, AR, Terrasse

Keller:
Waschraum, Trockenraum, Heizraum, Heizölraum, zwei weitere Kellerräume





Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.

Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche130,00 m²
    • Grundstücksfläche165,00 m²
  • Baujahr1970

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Info zur Anzeige

  • Ort92224 Amberg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.11.2022
  • Anzeigen­kennung0e8edfd0
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf