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Wohnen im Herzen der Stadt Amberg: Kapitalanlage mit hoher Rendite

465.000€
Festpreis
28.09.2022
92224 Amberg
Lage: Das Haus befindet sich in der Amberger Altstadt und dennoch abseits der quirligen Hotspots der Stadt. Fußläufig erreichen Sie alles, was das Herz begehrt und für den täglichen Bedarf nötig ist. Ärzte, Apotheken und Speiselokale finden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft. Kindergärten und Schulen sind zu Fuß erreichbar. Ruhe und Natur finden Sie im nahe gelegenen Stadtgraben. Der Bahnhof sowie den Busbahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten - Hobbyraum

- Wohnen im Herzen der Stadt auf ca. 110 m² - Pflegeleichter Grund mit ca. 110 m² Fläche - Hochwertige Einbauküche inklusive - Voll ausgebautes Dachgeschoss - Voll unterkellert - Carport inklusive - derzeit vermietet, ca. EUR 20.400,00 Mieteinahmen p. a.
Objekt: Im Herzen der Stadt Amberg empfängt Sie dieses schmucke Reiheneckhaus aus dem 2001. Über die Diele im Erdgeschoss erreichen Sie das große Wohnzimmer mit seinem edlen Fußboden und der großen Fensterfront. Von hier aus eröffnet sich Ihnen die heimelige Terrasse, auf der Sie, gefühlt fernab des Trubels der Stadt schöne Morgen- und Abendstunden genießen können. Die modern und hochwertig ausgestattete Küche schließt sich unmittelbar dem Wohnzimmer an. Ein großzügiges Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Über die geschwungene Treppe erreichen Sie die kleine Diele im Obergeschoss, von der aus Sie Zutritt zu einem der beiden Balkonen haben. Hier schließt sich das geräumige Schlafzimmer mit seiner bodentiefen Fensterfront an. Von hier können Sie den weiteren ruhig gelegenen Balkon betreten. Das große, deckenhoch geflieste Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche vervollständigt das obere Stockwerk. Zusätzlich erwartet Sie im ausgebauten Dachgeschoss ein Studio, das Sie nach Belieben als Büro oder Chilling-Area einrichten können! Im Kellergeschoss (voll unterkellert) befindet sich neben den üblichen Abstellflächen noch ein Hobbyraum für kreative Stunden. Ihr Auto parken Sie bequem im eigenen Carport im Hinterhof. Das Objekt ist derzeit vermietet, die Mieteinnahmen betragen ca. EUR 20.400,00 p. a.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.400,00 EUR

Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche110,00 m²
    • Grundstücksfläche100,00 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr2001

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Info zur Anzeige

  • Ort92224 Amberg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum28.09.2022
  • Anzeigen­kennung9f5c5689
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf