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Finanzierung mit 0,5 - 0,75 % sichern! Attraktives 6-Familienhaus in sehr guter Lage von Amberg - Sonder-Afa bei qm/Preis knapp 3700 EUR !!!

1.650.000€
Festpreis
02.10.2022
92224 Amberg
Preisinformation: 12 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.600,00 EUR

Objekt: Dieses attraktive 6-Familienwohnhaus wurde erst 2020 nach KfW-55-Standard neu errichtet und bietet Ihnen die seltene Möglichkeit Ihr Kapital in eine solch solide Kapitalanlage zu investieren. Die Wohnanlage liegt in einem schönen Neubaugebiet am Stadtrand von Amberg und ist voll vermietet.

Die Lage besticht durch die Nähe zur Natur und die schnelle Anbindung an das Stadtzentrum.

Da das Objekt im Sinne des Sozialen Wohnungsbaus errichtet wurde, konnten sehr günstige Finanzierungsinstrumente gesichert werden. Diese können in Teilen vom Käufer übernommen werden und sichern diesem somit einen günstigen Finanzierungszins zwischen 0,5-0,75 %!!!

Zudem konnte die erhöhte Sonder-Abschreibungsmöglichkeit gesichert werden und dadurch besteht in den nächsten Jahren ein zusätzlicher steuerlicher Anreiz für den Käufer. Lassen Sie sich hier von Ihrem Steuerberater beraten.

Die sechs gut geschnittenen 3-Zimmer Wohnungen bestehen je aus einem geräumigen Wohn-Essbereich mit Balkon, Schlaf-, Kinderzimmer sowie WC/Dusche und verfügen über je ca. 75 m² Wohnfläche. Ein Stellplatz sowie ein großes Kellerabteil gehören ebenfalls dazu. Erholung findet man auf dem westlich ausgerichteten Balkon mit Blick in die Natur.

Alle Räume sind unter anderem durch Internet-/TV-Anschlüsse zeitgemäß ausgestattet und bieten Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Durch die bodentiefen Fenster sind sie lichtdurchflutet und die modernen Vinylböden in Holzoptik sorgen für ein angenehmes und warmes Flair. Besonderen Komfort bietet die Fußbodenheizung und die bodentiefe Dusche im Badezimmer. Die Gestaltung der Grundrisse spricht ein breites Mieterklientel an und sichert Ihnen so einen langfristigen Mietertrag.

Das Gebäude wird über ein Fernwärmenetz beheizt und erwirtschaftet einen jährlichen Kaltmietertrag von aktuell ca. 38.600,00 Euro.
Teilt man den Kaufpreis durch die Wohnfläche haben Sie hier die Möglichkeit sich ein neues Wohnobjekt zu einem Quadratmeterpreis von knapp 3700 EUR zu sichern!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann informieren Sie sich bezüglich dieser seltenen Kapitalanlagemöglichkeit beim zuständigen Immobilienberater.
Stichworte: Wohnfläche: 447,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche447,00 m²
    • Grundstücksfläche720,00 m²
    • Zimmeranzahl18
  • Baujahr2020

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Info zur Anzeige

  • Ort92224 Amberg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum02.10.2022
  • Anzeigen­kennungd09be3b9
  • Aufrufe dieser Anzeige16
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf