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Loftwohnung im Zentrum der Amberger Altstadt mit Denkmalschutzabschreibung

599.000€
Festpreis
29.11.2022
92224 Amberg
Loftwohnung in Amberg: Hohe steuerliche Denkmalschutz-Abschreibung für Ihre Kapitalanlage oder als Eigennutzer in der Altstadt von Amberg:

Diese Immobilie bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit zum Erwerb einer neu sanierten Loftwohnung im Altstadtkern von Amberg.
Die Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und ist ebenerdig zu begehen.

Im Rahmen des Denkmalschutzes werden Baudetails wieder hergestellt und wo nötig unter Berücksichtigung denkmalpflegerischen Gesichtspunkten ergänzt. In enger Abstimmung mit der Denkmalpflege wird die vorhandene Bausubstanz mit traditionellen Materien und Verarbeitungstechniken saniert und durch modernste Technik und Dämmungen auf aktuellen Stand gebracht.

Sie profitieren von einer sehr hohen steuerlichen Abschreibung im Rahmen der Sanierung aufgrund Denkmalschutz.

Aufgrund der aktuellen Gegebenheiten wird die Heiztechnik mit einer zukunftsorientierten Holzpellets-Zentralheizung ausgestattet.

Eine detaillierte Objekt- und Baubeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.


Lagebeschreibung: Diese Immobilie liegt inmitten der Altstadt von Amberg.
Die Bierstadt Amberg mit seinen derzeit ca. 42.000 Einwohner wurde im Jahre 2015 als liebenswerteste Stadt Deutschlands gewählt und verfügt über eine der besterhaltenen mittelalterlichen Stadtanlagen Europas. Doch nicht nur historisch ist die Oberpfälzer Stadt interessant, auch als moderner Hochschul- und Wirtschaftsstandort kann Amberg punkten.


Wohnungsdaten: Wohneinheit

EG 119,82 m²
(Wohnen/Kochen/Essen, Schlafen, Bad, Flur, 2 AR)


Neben dem allgemeinen Müllraum gehört zu dieser Wohneinheit ein eigener Abstellraum im Erdgeschoss. Ebenfalls bietet die Immobilie einen separaten Fahrradraum für Ihren Drahtesel.

Provision: Provision für Käufer 3,57% inc. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche119,82 m²
    • Etage0

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Info zur Anzeige

  • Ort92224 Amberg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum29.11.2022
  • Anzeigen­kennung8f528513
  • Aufrufe dieser Anzeige10
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen