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Alsdorf (Nordrhein-Westfalen)
0 km
/2

Wohn-Geschäftshaus (Gaststätte mit Wohnung) in Alsdorf-Mariadorf

245.000 €
14.10.2021
52477 Alsdorf (Nordrhein-Westfalen)
Objekt: Verkauf eines Wohn-Geschäftshauses in Alsdorf - Mariadorf.

Gaststätte mit Pächterwohnung
- Ursprungsbaujahr laut Verkäufer ca. 1920
- Ca. 190 m² Gewerbe- und Nutzfläche im EG (Aufteilung Siehe Grundrisszeichnung)
- Ca. 138 m² Wohnfläche Ober- und Dachgeschoss
- Dachterrasse wurde in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt
- Ölheizung (Baujahr 1993)
- Kunststoff- sowie Holzfenster überwiegend mit Isolierverglasung
- Zustand Wohnung renovierungsbedürftig
- Garage
- 585 m² Gesamtgrundstück
- Stellfläche für ca. 6 Pkw´s vorhanden
- Gaststätteneinrichtigung sowie Kücheneinrichtung im Kaufpreis enthalten.


Energiebedarfsausweis Wohnung:
Baujahr 1920
Baujahr Wärmeerzeuger 1993
Ölheizung
Endenergiebedarf 192,0 KWh(m².a)
Primärenenergiebedarf 214,2 KWh(m².a)
Energieeffizienzklasse F


Energieverbrauchsausweis Gewerbe:
Baujahr 1920
Baujahr Wärmeerzeuger 1993
Ölheizung
Endenergiebedarf Wärme 76,7 KWh(m².a)
Endenergiebedarf Strom 56,4 KWh(m².a)


BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN!

WICHTIG!!! WICHTIG!!! WICHTIG!!!
EINE BESICHTIGUNG IST NUR NACH VORLAGE EINER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG MÖGLICH.
Stichworte: Nutzfläche: 190,00 m², Bürofläche: 1,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mwst. / Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche140,00 m²
    • Grundstücksfläche585,00 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1920

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Info zur Anzeige

  • Ort52477 Alsdorf (Nordrhein-Westfalen)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum14.10.2021
  • Anzeigen­kennung68a2492a
  • Aufrufe dieser Anzeige17
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf