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Alsdorf (Nordrhein-Westfalen)
0 km
/5

Mehrgenerationenhaus mit vermieteter Gewerbeeinheit und großem Garten

479.000 €
02.12.2021
52477 Alsdorf (Nordrhein-Westfalen)
Preisinformation: 3 Stellplätze

Lage: Das Haus befindet sich im Alsdorfer Ortsteil Hoengen in einer eher dörflich geprägten Wohnlage mit einer dennoch zügigen Anbindung an die Autobahnen A 4 und A 44.

Die kurzen Entfernungen zum Shopping-Center des Alsdorfer Dreiecks mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens sowie der Euregiobahnanschluss von Alsdorf-Mariadorf in die Richtungen Aachen respektive Herzogenrath und Stolberg, der in wenigen Gehminuten zu erreichen ist, verleihen dem Standort ebenso zusätzliche Attraktivität wie die Nähe zu Schulen und Kindergärten.
Ausstattung: - Nicht nur das Gebäude ist unterkellert, sondern auch der
seitliche Anbau mit Garage; eine Kelleraußentreppe ist
vorhanden.
- Sowohl das Gäste-WC im Erdgeschoss als auch die Bäder im 1.
Obergeschoss und im Dachgeschoss verfügen über Tageslicht.
- Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollladen, zum
Teil elektrisch betrieben.
- Die Küche sowie das Wohn- und Esszimmer im EG verfügen über eine Fußbodenheizung.
- Beheizt wird das Objekt durch eine Gas- und wahlweise Ölzentralheizung.
- Eine Garage mit 2-3 Stellplätzen vor dem Haus ist vorhanden.

WICHTIGER HINWEIS:
Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen 360-Grad-
Rundgang angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen
Service, sodass Sie sich vor einer Besichtigung einen Überblick
über den Zustand des Objektes machen können.
Objekt: Als großzügiges Einfamilienhaus, als Zwei- oder auch als Dreigenerationenhaus kann dieses freistehende Gebäude, das ursprünglich 1961 errichtet wurde, genutzt werden. 1983 erfolgte eine Dachgeschossaufstockung und augenscheinlich eine umfassende - allerdings auch letztmalige - Modernisierung des Hauses.

Neben der Größe dieser Immobilie mit insgesamt sieben Zimmern, Küche, Gäste-WC und zwei Bädern ist der großzügige Garten, der sowohl über das Wohnzimmer als auch über das Treppenhaus begehbar ist, sicherlich ein weiterer Vorteil. Dabei wurde der hintere Garten durch alten Baum- und Buschbestand so vom Restgrundstück separiert, dass ein verwunschener, nicht einsehbarer Gartenteil entstanden ist.

Links neben dem Haupthaus befindet sich eine etwa 64 m² große Gewerbeeinheit, die ehemals als Arztpraxis genutzt wurde und nun zu 350,- € monatlich zzgl. Nebenkosten an einen Finanzdienstleister vermietet ist. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Vereinbarungen mit dem Mieter verrechnet. Das Haupthaus ist bezugsfrei.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche215,00 m²
    • Grundstücksfläche1.115,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1961

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Info zur Anzeige

  • Ort52477 Alsdorf (Nordrhein-Westfalen)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum02.12.2021
  • Anzeigen­kennung9ae4a76f
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf