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Alsdorf (Nordrhein-Westfalen)
0 km
/5

Alsdorf, Übacher Weg: MFH, Haupthaus plus Anbau mit mehreren 3 kleineren Einheiten und 3 Garagen.

314.000 €
13.10.2021
52477 Alsdorf (Nordrhein-Westfalen)
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze

Lage: Alsdorf, Übacher Weg: Die Stadt Alsdorf liegt im Norden der Städteregion Aachen. Das MFH befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums (ca. 400m). Die Mikrolage zeichnet sich überwiegend durch Wohnbebauung und zum Teil durch gemischte genutzte Bebauung aus. In ca. 200 m befindet sich die Alsdorfer Burg mit Burgpark. Die Nahversorgung sowie Geschäfte zur Deckung des mittleren und gehobenen Lebensstandards ist im Stadtzentrum von Alsdorf vorhanden. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Geschäfte des tägl. Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung.
Ausstattung: Der allg. Zustand ist einfach und zu modernisieren. Im alten Gebäudeteil vorne sind Holzbalkendecken verbaut. Im Anbau überwiegend Stahlbetondecken. Auch das Flachdach ist als Betondecke ausgeführt. Die Eindeckung ist in Teerpappe gehalten. Die Gebäudedämmung kann, respektive muss verbessert werden. Auch die Heizungsanlage sollte erneuert werden.
Die Ausstattung der sanitären Einrichtungen ist einfach, weiß Standard. Die Warmwasseraufbereitung ist dezentral und erfolgt über Warmwasserboiler bzw. Durchlauferhitzer. Letztendlich fasst man jeden Raum einmal an. Mit handwerklichem Geschick und Fachkenntnis lässt sich die Gesamtimmobilie aber recht unkompliziert wieder herrichten. Der Vorteil der Immobilie ist die insg. Größe. Alleine im Haupthaus des sind es 8 Zimmer plus KDB. Hier ist Platz satt. Hinzu kommen die anderen 3 kleineren Einheiten, der Innenhof, Garten und die 3 Garagen. Ideal geeignet für die wirklich große Familie auch generationsübergreifend. Oder es wird, wie bis dato die Vermietung beibehalten. Eine Kombination ist natürlich auch möglich.
Sonstiges: Der überwiegende Anteil der Mietverträge wird vom Staat getragen. Die Mieteinnahmen rein für die Wohnungen sind ca. 1.500 € / Monat.
Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da SO24 Immobilien auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist. Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden. Bitte geben Sie im Kontaktformular Ihre kompletten Adressdaten sowie Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfragen schnellstmöglich bearbeiten können. Indem Sie bei uns eine Anfrage stellen, stimmen Sie gleichzeitig unserer Datenschutzerklärung und unserer Widerrufsbelehrung zu.
Schauen Sie sich diese interessante Immobilie gerne vor Ort an!
Wir werden Ihnen sehr gerne weitere ausführliche Informationen geben und kurzfristig mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin abstimmen.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.42, Distanz zur Realschule: 0.76, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.81, Distanz zum Flughafen: 6.38, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.79, Distanz zur Autobahn: 4.33, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.60, Distanz zur Hauptschule: 2.75
Provision: 3,57 % inkl. MwSt

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche277,00 m²
    • Grundstücksfläche454,00 m²
  • Baujahr1910

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Info zur Anzeige

  • Ort52477 Alsdorf (Nordrhein-Westfalen)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum13.10.2021
  • Anzeigen­kennung778d31a4
  • Aufrufe dieser Anzeige36
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf