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Freistehendes Einfamilienhaus mit außergewöhnlicher Architektur in Alpen

479.000 €
13.10.2021
46519 Alpen
Lage: Die Gemeinde Alpen liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebiets im Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf mit einer Einwohnerzahl von ca. 12.500.
Die angebotene Immobilie befindet sich am äußeren Stadtrand im Ortsteil Menzelen. Viele Grünflächen und größtenteils verkehrsberuhigte Umgebungen sorgen für eine familienfreundliche und sehr ruhige Wohnatmosphäre.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im Ortskern von Menzelen. Erledigungen darüber hinaus können Sie im Zentrum von Alpen oder im benachbarten Xanten erledigen.
Trotz der Lage im Grünen ist die Immobilie verkehrsgünstig gelegen. Innerhalb weniger Fahrminuten erreicht man die Anschlussstellen der Autobahnen A 57. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen sicheren Schulweg Ihrer Kinder.
Alpen bietet zahlreiche Möglichkeiten für den Zeitvertreib. Ob Wandern, Fahrradfahren oder Inlineskaten. Die Gemeinde bietet Freizeitangebote für Jedermann. Aber auch ein Blick auf die Region lohnt sich, denn sowohl der Niederrhein als auch das Ruhrgebiet bestechen mit ihren vielen Facetten.
Objekt: Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, welches ca. im Jahre 1999 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus befindet sich auf einem ca. 559 m² großen Grundstück, zu dem eine Doppelgarage gehört. Ein Personenaufzug verbindet die Etagen miteinander und sorgt somit für eine behindertengerechte Wohnsituation. Das Objekt überzeugt vor allem durch den geräumigen Grundriss und den gepflegten Zustand.
Auf ca. 148 m² Gesamtwohnfläche bleiben keine Wünsche offen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie die große Diele, von der Sie in die gut geschnittene Küche und in den Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten gelangen. In dem ca. 45 m² großen Wohnzimmer mit schönem Kamin und Erker können Sie Ihren Einrichtungswünschen freien Lauf lassen. Ein kleiner Flur geleitet Sie zum Aufzug, in den Hauswirtschaftsraum und in das Gäste-WC.
Im Dachgeschoss erwarten Sie ein opulentes Schlafzimmer mit Ankleidebereich und direktem Zugang zur Loggia in West-Ausrichtung, ein Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer, welches mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, einem Bidet, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet ist.
Der Vollkeller mit ca. 80 m² Nutzfläche bietet Ihnen neben den üblichen Nutzräumen ein weiteres, geräumiges Schlafzimmer, ein Gäste-WC und einen Wellnessbereich mit Sauna, Tauchbecken und Dusche.
Hier lautet die Devise einziehen und wohlfühlen!
Worauf warten Sie noch? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Stichworte: Garage vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche148,00 m²
    • Grundstücksfläche559,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1999

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Info zur Anzeige

  • Ort46519 Alpen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum13.10.2021
  • Anzeigen­kennung28bad1db
  • Aufrufe dieser Anzeige13
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf