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Albbruck
0 km
/5

Idyllisches Mehrfamilienhaus im Grünen | mehr als 1.200 qm Grundstück

599.000€
Festpreis
25.09.2022
79774 Albbruck
Preisinformation: 2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Ausstattung: - BJ 1978
- Grundstücksfläche: 1.216 qm
- 3 Wohneinheiten | ca. 248 qm
- Wohnung UG | ca. 75 qm
- Wohnung EG | ca. 97 qm
- Wohnung DG | ca. 76 qm
- 2 Garagen
- Terrasse | Balkon
- Zentralheizung Öl
- renovierungsbedürftig
Objekt: Verkauft wird ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und zwei Garagen auf einem 1.216 qm großen Grundstück in Albbruck, Ortsteil Buch.

Das Angebot richtet sich an zahlreiche Interessenten - denkbar ist die Immobilie z.B. als Mehrgenerationenhaus zu bewohnen oder ebenso eine Kombination aus Eigennutz und profitabler Vermietung. Auch die reine Kapitalanlage ist eine Option.

Aktuell ist das Mehrfamilienhaus vom Eigentümer und zwei weiteren Parteien bewohnt, soll jedoch nach dem Verkauf im Leerstand übergeben werden.

Das üppige Grundstück befindet sich in einer gehobenen Wohngegend und bietet vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten. Eine leichte Hanglage und eine günstige Lage des Hauses bieten jeder Wohneinheit separate Entfaltungsmöglichkeiten im Garten.

Die Immobilie wurde als Massivhaus 1978 erbaut und teilt sich in drei Geschosse mit je einer Wohneinheit, die über ein gemeinschaftliches Treppenhaus erreichbar sind, auf. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 248 qm ist folgendermaßen aufgeteilt:

- Wohnung UG | ca. 75 qm
- Wohnung EG | ca. 97 qm
- Wohnung DG | ca. 76 qm

Im Souterrain erwartet Sie eine westlich ausgerichtete Einliegerwohnung mit großzügiger Terrasse. Die Einheit verfügt über zwei Zimmer, Küche und Bad. Mit der Veränderung in den ursprünglichen Grundriss lässt sich der Wohnraum in eine Dreizimmerwohnung erweitern. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss der Heizraum und die Tanks der Ölheizung. Die Räumlichkeiten sind über den Haupteingang des Gebäudes sowie durch die Doppelgarage zugänglich.

Das Erdgeschoss, welches aufgrund der Hanglage wie ein Obergeschoss anmutet, verfügt über eine abgeschlossene Wohneinheit mit drei Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC. Highlight ist ein nach Süden und Westen ausgerichteter Balkon, der über das Wohnzimmer zugänglich ist. Verbringen Sie gemütliche Abende und überblicken dabei das großzügige Grundstück.

Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine gemütliche Drei-Zimmerwohnung. Diese besticht durch hohe Decken, einen ansehnlichen Schnitt sowie ebenfalls durch einen schönen Sitzplatz in Form eines Balkons.

Die Immobilie ist aktuell bewohnbar, verdient jedoch umfangreichere Renovierungsmaßnahmen. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit der Gestaltung nach Ihren Vorlieben, sodass Sie am Ende Ihr persönliches Traumhaus bewohnen.

Wenn Sie auf der Suche nach einem ländlich und in ansprechender Lage gelegenen Haus für die ganze Familie sind, dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

Getreu unserem Motto: GESTERN TRÄUMEN - HEUTE LEBEN
Sonstiges: Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.21, Distanz zur Grundschule: 3.38, Distanz zur Realschule: 3.36, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zum Bus: 3.26
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche248,56 m²
    • Grundstücksfläche1.216,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1978

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Info zur Anzeige

  • Ort79774 Albbruck
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.09.2022
  • Anzeigen­kennung876a04d7
  • Aufrufe dieser Anzeige13
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf