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Vermietete Zweifamiliendoppelhaushälfte mit Garten und Garage in zentraler Lage von Ahaus!

319.000 €
25.10.2021
48683 Ahaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Die zu veräußernde Zweifamiliendoppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage von Ahaus. Ideal für Familien befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Kindergärten, Grundschulen und mehrere weiterführende Schulen in fußläufiger Entfernung. Diverse Sportvereine in unmittelbarer Nähe offenbaren ein breites Angebotsspektrum im Fußball, der Leichtathletik, Golf, Reiten, Schwimmen, Tennis und Tanzen und sorgen somit für eine aktive Freizeitgestaltung. Weiterhin erwähnenswert ist das Barock-Wasserschloss Ahaus direkt im Stadtkern als ehemalige Residenz der Fürstbischöfe von Münster. Nicht zu vergessen sei die wunderschöne ländliche Umgebung von Ahaus mit ihren Naturschutzgebieten, die zu langen Spaziergängen und Fahrradtouren geradezu einladen. Verkehrstechnisch ist Ahaus von den Bundesstraßen B70 und B474 umgeben und verfügt über einen Anschluss an die Autobahn A31 in wenigen Kilometern Entfernung.
Objekt: Von uns angeboten wird eine Zweifamiliendoppelhaushälfte, die im Jahr 1951 in massiver Bauweise auf einem pflegeleichten Kaufgrundstück (wieder)errichtet und 1960 um einen kleinen Anbau erweitert wurde. Das Haus ist unterteilt in eine Erd- und eine Dachgeschosswohnung, wobei sich die Grundrisse der vermieteten Wohneinheiten lediglich durch den erwähnten Anbau unterscheiden.

Der Eingangsbereich auf der Vorderseite des Hauses führt zunächst in das gemeinsame Treppenhaus. Von dort unmittelbar zugänglich ist die charmante Erdgeschosswohnung mit ihrer zentral angelegten Diele. Das gemütliche Wohnzimmer ist zur Gartenseite ausgerichtet mit einem schönen Blick in den Außenbereich. Gegenüberliegend dem Wohnzimmer ist die geräumige Wohnküche angeordnet, die nachträglich um einen lichtdurchfluteten Essbereich im Anbau erweitert wurde. Von hier erfolgt der Zugang auf die überdachte Terrasse und in den sich anschließenden Garten. Die beiden Schlafräume der Wohnung sind mit je zwei Fenstern versehen und offenbaren überdurchschnittlich gute Lichtverhältnisse für Eltern und Kind. Vervollständigt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit hellen Sanitärobjekten sowie einer Badewanne mit Duschmöglichkeit.

Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich zwei wohnungseigene Kellerräume zur individuellen Nutzung sowie eine Waschküche mit einer Außentreppe in den Garten.

Abschließend umfasst unser Immobilienangebot eine im Kaufpreis enthaltene Garage mit einem kleinen Werkstattanteil etwas zurückgesetzt auf der rechten Seite des Hauses. Die Garage mit Gartenzugang sowie ein zusätzlicher PKW-Außenstellplatz sind dem Mieter der Erdgeschosswohnung zugeteilt.
Stichworte: Garage vorhanden, Nord-West-Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Ort
Provision: 4,760% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche143,00 m²
    • Grundstücksfläche480,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1951

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Info zur Anzeige

  • Ort48683 Ahaus
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.10.2021
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf