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Vermietete Doppelhaushälfte mit einer Garage auf einem großflächigen Kaufgrundstück!

179.000 €
16.10.2021
48683 Ahaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.840,00 EUR

Lage: Die zu veräußernde Doppelhaushälfte befindet sich am Stadtrand von Ahaus in einem Mischgebiet fast am Ende einer Anliegerstraße. Der Stadtkern mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Kindergärten, Grundschulen und mehrere weiterführende Schulen ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Diverse Sportvereine offenbaren ein breites Angebotsspektrum z. Bsp im Fußball, der Leichtathletik, Golf, Reiten, Schwimmen, Tennis sowie dem Tanzen und sorgen somit für eine aktive Freizeitgestaltung. Weiterhin erwähnenswert ist das Barock-Wasserschloss Ahaus direkt in der Innenstadt als ehemalige Residenz der Fürstbischöfe von Münster. Nicht zu vergessen sei die wunderschöne ländliche Umgebung von Ahaus mit ihren Naturschutzgebieten, die zu langen Spaziergängen und Fahrradtouren geradezu einladen. Verkehrstechnisch ist Ahaus von den Bundesstraßen B70 und B474 umgeben und verfügt über einen Anschluss an die Autobahn A31 in wenigen Kilometern Entfernung.
Objekt: Unser Immobilienangebot beinhaltet eine vermietete Doppelhaushälfte, die um die 1950er Jahre einschließlich einer Garage auf einem großflächigen Kaufgrundstück errichtet wurde. Das Haus verfügt über einen funktionellen Grundriss verbunden mit überaus guten Lichtverhältnissen, befindet sich jedoch in einem unsanierten Zustand.

Vom Eingangsbereich des Hauses führt eine gradlinige Diele entlang des Treppenaufgangs in das großflächige Wohnzimmer, das sich fast über die gesamte Grundfläche des Hauses erstreckt. Die sich anschließende Küche befindet sich in einem eingeschossigen Anbau und ist über einen kleinen Flur mit dem funktionellen Badezimmer verbunden. Im Dachgeschoss gegenüberliegend angeordnet sind die beiden fast gleich dimensionierten Schlafräume des Hauses sowie eine zweite Treppe hinauf in den nicht ausgebauten Dachboden als mögliche Ausbaureserve. Ebenfalls vom Flur zugänglich ist der Außenbereich hinter dem Haus mit einer großen, überdachten Terrasse, einem Schuppen sowie einer Garage, die über eine Hofeinfahrt seitlich des Hauses zu erreichen ist.
Stichworte: Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Mischgebiet
Provision: 2,975% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche90,00 m²
    • Grundstücksfläche445,00 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1950

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Info zur Anzeige

  • Ort48683 Ahaus
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum16.10.2021
  • Anzeigen­kennung34b222ff
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf