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Aarbergen
0 km
/5

In herrlicher Lage und unverbaubar und dann noch viel Platz für die Familie!

450.000€
Festpreis
28.11.2022
65326 Aarbergen
Lage: Aarbergen-Kettenbach gehört zu weiteren 5 Ortsteilen von Aarbergen. Es bildet mit dem benachbarten Michelbach den strukturellen Mittelpunkt der Gemeinde Aarbergen. Michelbach, in nur 3 km Entfernung bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und das wichtigste, eine Gesamtschule mit allen Schulzweigen. Mit dem öffentlichen Nahverkehr RMV - über Taunusstein - Hahn (20 km) erreicht man Wiesbaden (30 km). Die ICE-Station in Limburg ist ca. 18 km entfernt. Die B417 bietet in ca. 10 km Zufahrten in Richtung Wiesbaden, Limburg oder auch zur A3.
Ausstattung: Grundstück, 724 qm - Hanglage Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr 1971 Wohnfläche gesamt 226 qm Nutzfläche ca. 20 qm Garage 30 qm Erdgeschoss ca. 124 qm - Wohnzimmer 44 qm - Essbereich 16 qm - Küche 16 qm - Kinderzimmer 16 qm - Schlafzimmer 16 qm - Diele 8 qm Gartengeschoss ca. 70 qm - 2-Zimmer - Wohnung mit separatem Zugang (derzeit vermietet) - große Terrasse - separates Gästezimmer von der Erdgeschosswohnung begehbar - Duschbad - Waschkeller - Vorratskeller - Heizungsraum - Flur - Flur mit Einbauschränken 2 Stellplätze außen Doppelgarage Die Gemeinde hat Glasfaser beantragt im Rahmen einer Unterschriftensammlung. Derzeit bis zu 800 MB möglich.
Objekt: Hier wohnt man inmitten der schönen Natur mit guter Luft und in unverbaubarer Lage mit Fernblick. Dieses großzügig gestaltete Haus aus dem Jahr 1971 sieht aus wie ein Bungalow von der Straßenseite, aber es verbirgt sich noch ein volles Geschoss im Hang. Es wurde Ende der 90er komplett modernisiert (Elektrik, Heizung, Einbau eines Kaminofens, neue Fenster, alle Bäder, Haustür, Innentüren und Böden. Auf über 226 qm Wohnfläche kann mal sich mit der großen Familie wohlfühlen. Das Erdgeschoss bietet ca. 124 qm Wohnfläche. Sonnig und hell, durch die große Fensterfront über die ganz Breite, ist das wirklich große Wohnzimmer mit ca. 44 qm. Hier können Sie Ihrer Einrichtungskreativität freien Lauf lassen. Von jedem Platz aus können Sie den Blick ins Grüne genießen. Der überdachte Balkon erstreckt sich über die ganz Breite des Wohnzimmers. Hier können Sie die langen Sommerabende auch bei leichtem Regen genießen. Der Essbereich mit weiteren 16 qm, getrennt durch einen bogenförmigen Unterzug, befindet sich praktischer Weise gleich neben der geräumigen Küche. Sie ist mit ebenfalls 16 qm sehr ansehnlich und man kann man sie optimal gestalten. Sogar ein weiterer Platz zum Essen ist möglich für das schnelle Frühstück. Die Wand zum Essbereich ist nicht tragend, man kann sie öffnen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein geräumiger Flur mit Garderobenbereich, komplettieren das Erdgeschoss. Ca 70 qm im Gartengeschoss wurden als Einliegerwohnung hergerichtet mit eigenem Eingang und einer sehr großen Terrasse. Ein schönes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Flur und ein Bad mit Dusche nebst Flur bieten genug Platz für Zwei. Entweder vermieten Sie die Wohnung, oder es zieht eine 2. Generation ein. Sie ist derzeit vermietet. Aus Rücksicht auf den Mieter können wir keine Fotos veröffentlichen. Er zieht Ende September aus. Im Gartengeschoss hat man noch ein Gästezimmer mit Zugang zu einer separaten Terrasse zur Verfügung. Ein Duschbad ist gleich nebenan. Die Nutzfläche umfasst einen Waschkeller, Vorratskeller und den Heizungsraum. Der Garten befindet sich derzeit im Dornröschenschlaf und möchte zu neuem Leben erweckt werden. Durch die Hanglage ist Kreativität gefragt. Zwei PKW-Stellplätze stehen auf der linken Seite des Hauses zur Verfügung. Für die teuren Schätzchen bietet die Doppelgarage Platz.
Sonstiges: WICHTIGER HINWEIS: Wir besichtigen mit Interessenten, die bereits einen Finanzierungscheck gemacht haben oder durch einen Finanzberater ihre Bonität haben prüfen lassen. Bitte sprechen Sie mich an, ich vereinbare gerne für Sie einen Termin bei meinen Kollegen. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert
Provision: 3 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche226,00 m²
    • Grundstücksfläche724,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1971

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Info zur Anzeige

  • Ort65326 Aarbergen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum28.11.2022
  • Anzeigen­kennung2b2ce5fd
  • Aufrufe dieser Anzeige16
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf