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Aufgepasst: Jetzt bezugsfertige Wohnung anmieten und 2 Monate mietfrei wohnen

02.12.2021
52074 Aachen
Lage: Ruhige Lage in einer Wohnsiedlung (Preuswald) am südlichen Stadtrand von Aachen, direkt am Aachener Stadtwald, kurz vor der belgischen Grenze. Hier wohnt man sehr ruhig, umgeben von großzügigen baumbestandenen parkähnlichen Grünflächen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, ca. alle 15 Min. gibt es einen Bus von und nach Aachen Zentrum. Die Aachener Innenstadt erreicht man vom Preuswald aus in ca. 10 Min. bequem und schnell. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Nachbarort Kelmis (Belgien) oder in Aachen. Vor Ort gibt es außerdem einen kleinen Supermarkt mit Bäcker, Friseur, Kosmetikstudio, Arztpraxis, Kirche, Kindergarten und Grundschule sowie eine Begegnungsstätte für ältere Mitmenschen.
Ausstattung: Barrierearmes Gebäude; Aufzug; Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; Getrenntes WC; PVC/Linoleum; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus;
Objekt: Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Schöne helle geräumige 3-Zi.-Whg. mit 84 qm Wohnfläche im gepflegtem Mehrfamilienwohnhaus. Die umfangreichen Sanierungsarbeiten (Badsanierung, Verlegung von Böden, und Malerarbeiten etc.) sind abgeschlossen. Ein grosser Balkon und geräumige Zimmer sind ideal für 2-3 Personen geeignet. Wir würden Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin die frisch sanierte Wohnung vorstellen. Das Gebäude wird derzeit hochwertig nach den aktuellen energetischen Standards modernisiert. Dazu gehört unter anderem ein Wärmedämmverbundsystem, dreifach verglaste Isolierfenster, neue Dächer, neue Hauseingangsbereiche und die Überarbeitung des gesamten Wohnumfeldes. Die farbliche Gestaltung der Fassaden wird durch ein renommiertes Farbdesign-Studio umgesetzt. Sämtliche Kosten dieser Modernisierung sind bereits in der angegebenen Miete berücksichtigt. Es wird daher keine Mieterhöhung im Rahmen dieser Modernisierung erfolgen.


Stichworte: Anzahl Balkone: 1



Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete714,00 €
    • Nebenkosten216,11
    • Heizkostenbetrag66,00
    • Warmmiete996,11 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche84,00 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1972

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Info zur Anzeige

  • Ort52074 Aachen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum02.12.2021
  • Anzeigen­kennung3a8b5abf
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  • KategorieImmobilienMietwohnungen