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Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit traumhaftem Grundstück in gefragter Lage von Burtscheid

1.300.000 €
22.01.2022
52076 Aachen
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze

Lage: Das Objekt liegt in im begehrten Aachener Stadtteil "Burtscheid" und besticht durch seine Nähe zum Aachener Wald und dem Naherholungsgebiet um den Stauweiher "Kupferbach" und der Pionierquelle. Das Aachener "Eismännchen" auf Siegel ist in wenigen Minuten fußläufig erreicht.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Cafés erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.

Kindergarten, Grundschule und auch weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in bequemer Erreichbarkeit, sodass die Lage auch für Familien mit kleineren Kindern sehr gut geeignet ist.

Das Zentrum Aachens ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 15 Minuten zu erreichen, mit dem PKW in lediglich 10 Minuten. Gleichzeitig ist die Autobahnanschlussstelle Lichtenbusch ebenfalls nur 10 Minuten entfernt.
Ausstattung: - massive Bauweise (Baujahr 1938), kein Denkmalschutz
- teilunterkellert
- 3 Garagen
- 2 Terrassen
- 3 Badezimmer
- Holzbalkendecken
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Gasbrennwertheizung aus 2016
- Kamin
- großer Garten in südwestlicher Ausrichtung
Objekt: Dieses freistehende Anwesen mit großem Grundstück befindet sich im Süden von Aachen in bester Wohnlage.

Das Objekt ist im Jahre 1938 durch den bekannten Architekten Prof. Dr. Hans Schippert errichtet worden und stellt dabei eines der frühen Wohnhäuser in moderat moderner Formensprache dar. Viele kleine Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein großes Wohnzimmer sind hier prägend und bieten enorm viel Potenzial für den neuen Eigentümer. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und es bedarf einer Kernsanierung, um das Objekt für heutige Ansprüche wohnlich zu gestalten.

Im Erdgeschoss des ca. 180 m² großen Anwesens befinden sich das große Wohnzimmer samt Kamin, ein helles Esszimmer, Küche, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Den Zugang zum südwestlich ausgerichtetem Garten haben Sie bequem vom Wohnzimmer, Schlafzimmer und Büro. Auf eine Terrasse gelangen Sie vom Esszimmer aus.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 weitere Speicherräume und das große Atelier.

3 Garagen runden dieses einzigartige Projekt ab. Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die besonderen Eckdaten dieses Angebotes.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche180,00 m²
    • Grundstücksfläche1.262,00 m²
    • Zimmeranzahl9
  • Baujahr1938

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Info zur Anzeige

  • Ort52076 Aachen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.01.2022
  • Anzeigen­kennungb0c4c66f
  • Aufrufe dieser Anzeige9
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf