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Rendite, Charm, Bestlage! Besser als jede Inflation.

1.500.000€
Festpreis
29.09.2022
52062 Aachen
Lage: Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße mitten in der Aachener Innenstadt und ist hervorragend sowohl an den öffentlichen Personennahverkehr als auch an den Individualverkehr angeschlossen.
Ihren täglichen Bedarf decken Sie in diversen umliegenden Einkaufszentren und Discountern ebenso wie in Einzelhandelsgeschäften Ihrer direkten Nachbarschaft.
Kindergärten, Schulen aller Art, Ärzte und Krankenhäuser befinden sich in angenehmer Nähe.
Die Aachener Innenstadt, RWTH und Fachhochschule Aachen sind sowohl fußläufig als auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreichbar.
Die Autobahn und den Hauptbahnhof erreichen Sie jeweils in wenigen Minuten.
Ausstattung: Das Haus wird von einer Gaszentralheizung beheizt.
Sämtliche Fenster bestehen aus Holzrahmen mit Isolierverglasung.
Die Bäder sind hell und zweckmäßig ausgestattet.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr guten Pflege- und Unterhaltungszustand.
Objekt: Rendite, Charm, Bestlage!
Besser als jede Inflation.

Ihre neue Kapitalanlage mit 345m2 Wohnfläche erfüllt gleich drei Wünsche auf einmal.

Insgesamt acht, gut geschnittene und sehr beliebte Wohneinheiten gewährleisten eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Die einzelnen Wohnungsgrößen liegen zwischen 38m2 und 55m2.
Bei einer durchschnittlichen Miete von 11,63€/m2 beträgt die Jahreskaltmiete 51.240€.
Der Lagerraum mit etwa 65m2 vermietbarer Fläche wird momentan vom Eigentümer selbst genutzt und bietet weiteres Vermietungspotential.

Die wunderschöne Fassade steht unter Denkmalschutz.

In bester Lage des Campus der RWTH Aachen, dem Pontviertel, wurde das Wohnhaus 1905 erbaut und 1999 modernisiert.

Das Vorderhaus ist unterkellert und bietet je eine Wohnung
im Hochparterre, ersten, zweiten, dritten und Dachgeschoss.
Im Hinterhaus bzw. rückwärtigen Anbau befinden sich auf drei Ebenen je eine Wohnung.
Stichworte: Nutzfläche: 65,00 m², vermietbare Fläche: 410,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 79, Flurstück: 1122, Gemarkung: Aachen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zum Flughafen: 5.10, Distanz zur Autobahn: 28.80, Distanz vom Zentrum: 0.40, Distanz zur Hauptschule: 0.70
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche345,00 m²
    • Grundstücksfläche181,00 m²
    • Zimmeranzahl16
  • Baujahr1905

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Info zur Anzeige

  • Ort52062 Aachen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum29.09.2022
  • Anzeigen­kennungfd41603f
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf