Mehrfamilienhaus / Neunfamilienhaus, voll vermietet, in Aachen zu verkaufen

1.490.000€

Festpreis

11.08.2022

52070 Aachen

Objektbeschreibung: Der Energieausweis ist in Auftrag.

Heizung wurde 2018 erneuert / es besteht kein Renovierungsstau.

Angaben zur Aufteilung der Wohnungen:

EG: 2 Wohnungen (je ca. 65m²) 2ZKDB/Terrasse

1.OG: 2 Wohnungen je (ca. 65m²) je 2ZKDB/Balkon

2.OG: 2 Wohnungen je (ca. 65m²) je 2ZKDB/Balkon

3.OG: 2 Wohnungen je (ca. 65m²) je 2ZKDB/Balkon

DG: 1 Wohnung (ca. 56 m²) 2ZKDB + ca. 60m² Ausbaureserve

Zu den Bodenbelägen: Laminat, Fliesen / im Treppenhaus: Marmor

Weitere Objektangaben:

Das Objekt ist voll unterkellert, je Wohnung 1 Kellerraum.

Garten zur Allgemeinnutzung.

Fenster: Kunststofffenster / Isolierverglasung, mit Rollos im Erdgeschoss

Zur Heizung: Gas-Zentralheizung (2018 neu)

Mieteinnahmen ca. 53.000€ im Jahr

Diese Immobilie wird exklusiv von der Firma TOP Immobilienservice, Norbert Lillot, angeboten. Alle Daten des Exposés zum Objekt dienen der Information. Alle Angaben sind unverbindlich, da bei der Erstellung des Exposés Informationen Dritter hinzugezogen wurden. Diese Informationen wurden von der Firma TOP-Immobilienservice nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft. Es obliegt dem jeweiligen Interessenten, die gemachten Angaben bei dem Verkäufer, Behörden oder anderen Institutionen zu überprüfen. Selbstverständlich sind wir hierbei sehr gerne behilflich.

Eine Haftung für die im Exposé gemachten Angaben kann leider nicht übernommen werden.

Lagebeschreibung: Zentrale Lage von Aachen.
Gute Verkehrsanbindungen, Schulen und Kindergärten in der Nähe.
Die Aachener Innenstadt und das "Aquis Plaza" sind fußläufig zu erreichen
Besichtigungstermine: nach Absprache.
Provision: Bei Kauf beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, fällig am Tage der notariellen Beurkundung, an die Firma Top-Immobilienservice.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche550,00 m²
- Grundstücksfläche750,00 m²
- Zimmeranzahl18
Baujahr1954

Info zur Anzeige

Ort52070 Aachen
AnzeigentypGewerbliches Angebot
Anzeigendatum11.08.2022
Anzeigenkennung8f517d22
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KategorieImmobilien › Häuser zum Kauf

Mehrfamilienhaus / Neunfamilienhaus, voll vermietet, in Aachen zu verkaufen

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