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Exquisites Architektenhaus in belebter Lage der Soers!

990.000 €
29.11.2021
52070 Aachen

Objekt: Dieses exquisite Architektenhaus im freistehenden Stil befindet sich im Zentrum Aachens, unweit der idyllischen Soerser Landschaft. Ursprünglich wurde das Haus für eine Familie mit zwei Kindern sowie zwei Geschäftsbereichen geplant und gebaut. Auch eine völlig andere Nutzung ist denkbar, sodass sich das Haus auch für junge Paare mit Kinderwunsch oder für 4- bis 5-köpfige Familien eignet.

Überdies ist die Immobilie besonders interessant für Künstler, Naturwissenschaftler, Sportler, Ärzte oder Zugehörige der RWTH und Geschäftsleute, da sich das CHIO-Gelände, der Tivoli, die Universität und andere zentrale große Firmen, Geschäftshäuser und Kliniken in unmittelbarer Nähe befinden.

Schon der großzügige Eingangsbereich des Hauses wartet mit einem luxuriösen und modernen Design auf. Dort treffen offene Raumstrukturen auf hochwertigen, hellen Marmor. Der Wohn- und Essbereich ist ebenso geschmackvoll gestaltet - der Architekt hat bei der Errichtung durch die Verwendung hochwertigster Materialien zukunftsorientiert und energiesparend geplant und gebaut.
Im EG findet sich neben einem Gäste-WC auch eine offene Küche. Der daran angrenzende Austritt bietet zudem ausreichend Platz. Auch der ausladende Wohnraum zeigt sich stilvoll mit offenem Kamin und Einbauschränken.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wintergarten, der mit einem harmonisch anmutenden Springbrunnen sowie mit einer Thekenbar erfreut. An den Wintergarten schließt eine gepflegte Gartenterrasse an. Im OG befindet sich ein opulentes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Bidet und einem großen Waschtisch. Auch das geräumige Elternschlafzimmer sowie das große Kinderzimmer sind im OG zu finden. Aus dem Kinderzimmer ließen sich außerdem problemlos zwei Kinderzimmer schaffen. Beide Räume verfügen zudem jeweils über einen Balkon.

Im DG des Hauses befindet sich ein offenes Atelier, neben dem ein WC und weitere Abstellkammern installiert sind. Das UG des Hauses verfügt neben einem ausgebauten Bürobereich mit großer Fensterfront ein Waschraum mit WC, ein Waschkeller, der Heizkeller sowie ein weiterer Abstellraum mit Lichtschächten. Abgerundet wird das Architektenhaus durch eine hydraulische Doppelgarage sowie einen Stellplatz. Durch regelmäßige Modernisierungen und Instandhaltung befindet sich das Objekt in einem optisch und technisch sehr guten Zustand, so dass Anpassungen an individuelle Ansprüche problemlos verwirklicht werden können. Dazu steht der Architekt auf Wunsch gerne mit seinen Ideen und seinem Team planerisch bereit, um die Umsetzungen fachkundig zu unterstützen. Doch nicht nur bei der Errichtung des Hauses wurde ein besonderes Augenmerk auf hohe Qualität, Komfort und innovatives Design gelegt. Auch dem Landschaftsverband Rheinland ist dieses Unikat nicht entgangen. So hat das Amt für Denkmalpflege die derzeitigen Eigentümer mit der Bitte angeschrieben, ebenjenes architektonisch außergewöhnliche Haus, für die Forschung zur Architektur der Moderne im Rheinland erfassen zu dürfen.
Stichworte: Garage vorhanden, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Kindergarten: 0.375, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zum Bus: 0.075, Distanz zur Autobahn: 1.3
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche251,06 m²
    • Grundstücksfläche273,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1981

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Info zur Anzeige

  • Ort52070 Aachen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum29.11.2021
  • Anzeigen­kennungf13db796
  • Aufrufe dieser Anzeige20
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf