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Vermietete Studentenwohnung/ Singleapartment inklusive Tiefgaragenstellplatz

78.000€
Festpreis
28.09.2022
52080 Aachen
Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: Die hier angebotenen Eigentumswohnung befindet sich in der Nähe des Zentrums von Aachen-Haaren. Durch die zentrale Lage im beliebten Stadtteil erschließen sich alle Vorteile des urbanen Lebens. Der Haarener Markt ist fußläufig bequem zu erreichen.Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Cafés und Restaurants sowie die nächste Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.

Das Haus ist dennoch ruhig inmitten einer gepflegten Grünanlage gelegen.

Das Zentrum von Aachen (ca. 10 Minuten mit dem PKW) ist ebenso wie der nahegelegene Autobahnanschluss am Aachener Kreuz (ca. 2 km) nur wenige Fahrminuten entfernt und tragen zum Vorteil dieses beliebten Standortes bei. Besonders die gute Anbindung an den ÖPNV macht diesen Standort attraktiv und ermöglicht eine gute Vermietbarkeit.
Ausstattung: - Massivbauweise
- voll unterkellert
- Satteldach mit Dachziegel
- Stahlbetondecken
- Stahlbetontreppen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Modernisierung Fassade und Teibereiche der Balkone in 2012
- Fassade mit Wärmedämmputz
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasserversorgung über elektrische Durchlauferhitzer
- Personenaufzug vorhanden
- Kellerabteil
- Das monatl. Hausgeld beträgt derzeit € 125,--
Objekt: Das Appartement bietet ein gemütliches Ambiente auf ca. 23 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist unterteilt in einen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Pantryküche, eine offene Diele und ein Badezimmer mit Dusche sowie ein eigenes Kellerabteil.

Die Wohnung ist aktuell zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 264,- € zzgl. der Nebenkosten vermietet, die im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet werden.


Preisansatz:
Mietertrag: € 3.168,- p.a. zzgl. Nebenkosten
Bruttorendite: ca. 4,06 %.
Faktor Nettomiete/Kaufpreis: ca. 24,62
Preis pro m²: ca. 3.391,30€

Der Tiefgaragenstellplatz ist in der angegebenen Miete nicht enthalten. Durch die Möglichkeit der Vermietung besteht ein zusätzliches Steigerungspotential!
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
Provision: 3.570,00 € % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche23,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl1
  • Baujahr1993

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Info zur Anzeige

  • Ort52080 Aachen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum28.09.2022
  • Anzeigen­kennungfce6183f
  • Aufrufe dieser Anzeige8
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen