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IVB # Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz als Anlageobjekt

318.000€
Festpreis
10.08.2022
52078 Aachen
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.880,00 EUR

Lage: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Vennbahnweg in einem Wohngebiet in Aachen Brand. In unmittelbarer Nähe ist der neue Nahversorgungsbereich 'Vennbahncenter' unter anderem mit einem Supermarkt, einer Bäckerei, einer Drogerie und Bekleidungsgeschäften entstanden. Somit bietet das Wohnumfeld gemeinsam mit den Einzelhandelseinrichtungen an der Trierer Straße eine optimale Nahversorgung, die fußläufig erreichbar ist. Die städtische Gesamtschule befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Standort ist darüber hinaus sehr gut an das ÖPNV-Netz angebunden.

Der Stadtteil Brand stellt einen attraktiven Wohnstandort mit zahlreichen Standortvorteilen, wie z.B. eine gute Infrastruktur, Nahversorgung, Freizeiteinrichtungen und der Nähe zum Freiraum, dar. Beispielsweise ist der Brander Marktplatz, eine Bushaltestelle, eine Kita und Schulische Einrichtungen fußläufig erreichbar.
Ausstattung: #Maisonette-Wohnung
#Balkon
#Galerie
#Gasetagenheizung
Objekt: Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine modernisierte Maisonette-Wohnung im zweiten Stock. Ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und ein separates Gäste-WC zählen neben dreieinhalb Zimmern inkl. Galerie zu der Wohnung. Die offene und helle Bauweise verleiht der Wohnung ihren wohligen und individuellen Charme. Ein Energieausweis liegt vor, die letzte Modernisierung fand im Jahr 2021 statt. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, der auch für WGs geeignet ist. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Keller.
Sonstiges: Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.

FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Alle uns übermittelten Angaben von Eigentümern bzw. Dritten erfolgen ohne Gewähr, noch wird dafür Haftung übernommen.

Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 2.567,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 27, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 4.37, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 2.81, Distanz zum Flughafen: 8.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.86, Distanz zur Autobahn: 0.81, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.42, Distanz vom Zentrum: 6.11, Distanz zur Hauptschule: 3.28
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche87,00 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1984

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Info zur Anzeige

  • Ort52078 Aachen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum10.08.2022
  • Anzeigen­kennungefb98b51
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen