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Gemütliche 2-Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Schönforst

125.000€
Festpreis
29.09.2022
52078 Aachen

Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Aachener Stadtteil Schönforst.
Die Wohnlage bietet eine hervorragende Anbindung an die Aachener Innenstadt und den Campus sowie eine gute Erreichbarkeit des Bahnhofs Rothe Erde.

Einkaufsgelegenheiten sowie Ärzte, Apotheken, Kindergarten sind fußläufig zu erreichen.

Die direkte Anschlussstelle der A 44 Aachen-Brand mit guten Verbindungen in Richtung Köln, Lüttich und die Niederlande befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Der ÖPNV ist in wenigen Metern erreicht.
Ausstattung: - massive Bauweise (Baujahr 1951)
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Bodenbeläge in Laminat Teppich und Fliesen
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- eigenes Kellerabteil
- Gartenmitbenutzung
- Einbauschränke im Flur
- Eigene Gas-Etagenheizung inkl. Warmwasserbereitung
- Hausgeld gem. Wirtschaftsplan 2022: 125,- € inkl. Rücklage (17,- €)
- Rücklagenbestand per 31.12.2020: 25.933,32 €
Objekt: Die hier angebotene 2-Zimmer Eigentumswohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten 8-Parteienhaus im beliebten Aachener Stadtteil Forst.

Die Wohnung wird bezugsfrei verkauft und bietet daher einem Eigennutzer als auch dem Kapitalanleger eine günstige Gelegenheit in eine Immobilie zu investieren.

Der Grundriss der Wohnung ist sehr praktikabel, alle Räume sind bequem vom Flur aus zu erreichen. Die Wohnfläche beträgt ca. 48 m² und bietet einem 2-Personenhaushalt ein gemütliches Zuhause. Mittelpunkt der Wohnung ist das nach hinten liegende Wohnzimmer mit ca. 15 m². Ein modern gestaltetes Duschbad mit Fenster, eine geräumige Küche, sowie das Schlafzimmer runden diese Offerte ab.

Die Wohnung ist aktuell noch mit einer anderen Wohnung verbunden, welche ebenfalls erworben werden kann. Eine Trennung der Einheiten würde bei einem Einzelverkauf durch die Eigentümer wieder erfolgen.

Weiterführende Informationen hält Herr Thomas in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche48,00 m²
    • Etage0
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1951

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Info zur Anzeige

  • Ort52078 Aachen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum29.09.2022
  • Anzeigen­kennung7ae9542c
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen